Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Hoektoren 7

3233RN Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

Hoektoren 7 Oostvoorne
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en kindvriendelijke Hoektoren, op een prachtige hoeklocatie met vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, staat deze goed onderhouden hoekwoning. Hier woont u in alle rust, met enkel bestemmingsverkeer en volop privacy, terwijl het centrum van Oostvoorne, scholen, winkels en recreatievoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woonplek waar comfort, licht en ligging samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de tuin volledig vernieuwd in 2024, inclusief nieuwe schutting met betonnen palen en sfeervolle beplanting met groen en siergrassen. Ook het buitenschilderwerk (maart 2022) verkeert in keurige staat. Binnen vindt u een strak afgewerkt interieur met een PVC-vloer op alle verdiepingen, airconditioning op meerdere plekken en een moderne keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de N218 en de N57, waardoor plaatsen als Brielle, Spijkenisse en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het strand, de duinen en natuurgebieden liggen op fietsafstand, ideaal voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de bereikbaarheid van de Randstad. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping, en toegang tot het toilet met fonteintje en het woongedeelte. De lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en een moderne PVC-vloer (2023) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, in L-opstelling, geplaatst in 2018, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en vaatwasser. De ruimte is praktisch ingedeeld en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Onder de trap is er in de woonkamer een trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met airconditioning en twee extra slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende PVC-klikvloer. De trap van de begane grond tot aan de tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer is aan de voorzijde van de woning, heeft een whirlpoolbad, een inloopdouche met glazendeur, regen- en handdouche, een wastafel met meubel, toilet en een design handdoek radiator. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang naar de slaapkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de nieuwe dakkapel (2024), uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof kozijn met HR++ beglazing. Deze verdieping beschikt over airconditioning, een PVC-vloer en onder het knieschot, veel bergruimte achter de schuifwand. De slaapkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Boven het plafond bevindt zich extra bergruimte (kleine vliering), bereikbaar via een luik op de voorzolder. Tuin en buitenruimte: De tuin zowel aan de voor-, zij- als aan de achterzijde is in 2024 compleet vernieuwd en smaakvol aangelegd met veel groen, siergrassen en een zonnige ligging. De voortuin biedt tevens plaats aan een parkeerplaats voor één auto. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met extra bergruimte. Er zijn twee terrassen gecreëerd, achterin de tuin en tegen de woning aan. Er is een afsluitbare achterom en een verzorgde zijtuin. De schutting is in 2024 vernieuwd en vervangen door een degelijke schutting met betonnen palen. Kortom, een lichte en instapklare hoekwoning op een heerlijke plek met vrij uitzicht en volop privacy. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het sfeervolle Oostvoorne, met strand, natuur en stad altijd binnen handbereik. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.