Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rialaan 32

3233BT Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 5.041

Fotoalbum

Rialaan 32 Oostvoorne
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning beschikt over een aangebouwde garage, een eigen oprit én een uitzonderlijk diepe achtertuin met volop privacy en mogelijkheden. In combinatie met de optie tot uitbouwen biedt deze woning u niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om de woning in de toekomst verder naar uw wensen aan te passen. Bij aankomst valt direct de groen aangelegde voortuin met terras op, evenals de eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. De woning beschikt over een aangebouwde garage met vliering en een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een praktische werkruimte die uitstekend geschikt is als atelier of hobbyruimte en direct vanuit de tuin bereikbaar is. De bijzonder diepe achtertuin is een echte eyecatcher en is aangelegd met diverse bomen, vaste beplanting en een grote variatie aan bloemen en planten. De woning is voorzien van nette afwerkingen, waaronder een laminaatvloer op de begane grond, een vernieuwd toilet en een keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen aan de voorzijde en een brede glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, hal met vaste trap naar de eerste verdieping en een vergroot toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam en aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte voorzien van glas met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van onder andere een koelkast, hete lucht oven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser (2026) een RVS afzuigkap met glas en een composiet werkblad. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en aan de achterzijde is een convectorput aanwezig. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is voor het grote raamwerk een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast waarin de wasmachine is opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is een tweede badkamer gerealiseerd met een inloopdouche voorzien van een glazen wand, een wastafel en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan beide slaapkamers voorzien zijn van een elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met dakvenster en de opstelplaats van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur en een vliering. Aan de achterzijde bevindt zich een separate werkruimte, welke uitstekend is te gebruiken als werkkamer of atelier en direct vanuit de tuin bereikbaar is. Tuin: De achtertuin is uitzonderlijk diep en vormt een heerlijke plek voor zowel ontspanning als tuinieren. De tuin is voorzien van diverse bomen, vaste beplanting en een grote variatie aan bloemen en planten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving gedurende het hele seizoen. Door de diepte en de indeling zijn er meerdere terrassen aanwezig, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte moestuin, een kas en een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Achterin de tuin bevindt zich een afsluitbare poort naar een breed achterpad, wat zorgt voor een praktische achterom. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,21%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.