Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Kruisbooglaan 27

3233RE Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

Kruisbooglaan 27 Oostvoorne
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Instapklaar, perfect verzorgd en 'zeer ruim' zijn zo maar wat kernwoorden die van toepassing zijn op deze woning!" Kruisbooglaan 27 Oostvoorne Verrassend ruime, (6 slaapkamers!) verzorgde woning met achtertuin (op het westen), garage en aan de voorzijde een oprit. Hoewel de woning in 1982 gebouwd is werd deze in recente jaren gemoderniseerd en verbeterd, aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning is gelegen op een perceel van 220 m² eigen grond en is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. met ruime winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse (maar ook wat luxere) boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer (busverbindingen), eet- en drink gelegenheden op loopafstand van de woning (in het centrum van het dorp). Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet. Naast dit alles vormt Oostvoorne een uitstekende uitvalbasis ten opzichte van o.a. de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte. Alles bij elkaar de ideale stek om te wonen! Indeling begane grond: Hal/entree met een PVC vloer (gehele begane grond), de trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte, geheel betegeld met wandcloset en fonteintje. Doordat de woonkamer vergroot werd middels een woning-brede aanbouw is deze verrassend ruim, met veel daglicht door de lichtkoepels en de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken beschikt over een strakke L-opstelling en rechte wandopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits kookplaat met RVS afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping) trapopgang en toegang naar de bergkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste schuifwandkast. Voorts nog twee royale slaapkamers aan de achterzijde, alle slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Ruime luxe en recent vernieuwde badkamer voorzien van een badkamermeubel met twee waskommen en een spiegelkast, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche en een handdoeken radiator. Indeling tweede verdieping: Overloopruimte met met laminaatvloer (gehele verdieping), de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling cv combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c bouwjaar 2020). Toegang naar de drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vide. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de inverter t.v.b. de zonnepanelen. Garage De garage beschikt evenals de woonkamer over een uitbouw aan de achterzijde waardoor deze ruimte maar liefst ruim 10 meter lang is. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische deur en aan de achterzijde middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar is. De garage beschikt over elektra. Tuin De tuininrichting is strak en onderhoudsvriendelijk. De voor,- en achtertuin is voorzien van bestrating. De oprit naar de garage biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een buitenkraan, diverse elektra punten en een achterom welke grenst aan een speelveldje. Bijzonderheden: -Instapklare woning met zes slaapkamers. -Aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte. -Energiezuinige woning met kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas, A-energielabel en 13 zonnepanelen (2022). -Op de eerste slaapverdieping zijn alle slaapkamers uitgevoerd met rolluiken. Afmetingen: Woonkamer: 7,96 x 4,96 m Keuken: 3,82 x 2,91 m Slaapkamer I: 4,60 x 3,00 m Slaapkamer II: 3,94 x 2,68 m Slaapkamer III: 2,95 x 2,38 m Badkamer: 2,43 x 2,06 m Slaapkamer IV: 4,43 x 2,52 m Slaapkamer V: 3,40 x 2,54 m Slaapkamer VI: 2,65 x 3,0 m Garage: 10,20 x 4,94/1,37 m Kortom, een royale en perfect onderhouden woning van alle comfort voorzien en daarmee direct te betrekken! Hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.