Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Kruisbooglaan 27

3233RE Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.042

Fotogalerij

Kruisbooglaan 27 Oostvoorne
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Instapklaar, perfect verzorgd en 'zeer ruim' zijn zo maar wat kernwoorden die van toepassing zijn op deze woning!" Kruisbooglaan 27 Oostvoorne Verrassend ruime, (6 slaapkamers!) verzorgde woning met achtertuin (op het westen), garage en aan de voorzijde een oprit. Hoewel de woning in 1982 gebouwd is werd deze in recente jaren gemoderniseerd en verbeterd, aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning is gelegen op een perceel van 220 m² eigen grond en is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. met ruime winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse (maar ook wat luxere) boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer (busverbindingen), eet- en drink gelegenheden op loopafstand van de woning (in het centrum van het dorp). Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet. Naast dit alles vormt Oostvoorne een uitstekende uitvalbasis ten opzichte van o.a. de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte. Alles bij elkaar de ideale stek om te wonen! Indeling begane grond: Hal/entree met een PVC vloer (gehele begane grond), de trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte, geheel betegeld met wandcloset en fonteintje. Doordat de woonkamer vergroot werd middels een woning-brede aanbouw is deze verrassend ruim, met veel daglicht door de lichtkoepels en de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken beschikt over een strakke L-opstelling en rechte wandopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits kookplaat met RVS afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping) trapopgang en toegang naar de bergkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste schuifwandkast. Voorts nog twee royale slaapkamers aan de achterzijde, alle slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Ruime luxe en recent vernieuwde badkamer voorzien van een badkamermeubel met twee waskommen en een spiegelkast, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche en een handdoeken radiator. Indeling tweede verdieping: Overloopruimte met met laminaatvloer (gehele verdieping), de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling cv combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c bouwjaar 2020). Toegang naar de drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vide. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de inverter t.v.b. de zonnepanelen. Garage De garage beschikt evenals de woonkamer over een uitbouw aan de achterzijde waardoor deze ruimte maar liefst ruim 10 meter lang is. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische deur en aan de achterzijde middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar is. De garage beschikt over elektra. Tuin De tuininrichting is strak en onderhoudsvriendelijk. De voor,- en achtertuin is voorzien van bestrating. De oprit naar de garage biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een buitenkraan, diverse elektra punten en een achterom welke grenst aan een speelveldje. Bijzonderheden: -Instapklare woning met zes slaapkamers. -Aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte. -Energiezuinige woning met kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas, A-energielabel en 13 zonnepanelen (2022). -Op de eerste slaapverdieping zijn alle slaapkamers uitgevoerd met rolluiken. Afmetingen: Woonkamer: 7,96 x 4,96 m Keuken: 3,82 x 2,91 m Slaapkamer I: 4,60 x 3,00 m Slaapkamer II: 3,94 x 2,68 m Slaapkamer III: 2,95 x 2,38 m Badkamer: 2,43 x 2,06 m Slaapkamer IV: 4,43 x 2,52 m Slaapkamer V: 3,40 x 2,54 m Slaapkamer VI: 2,65 x 3,0 m Garage: 10,20 x 4,94/1,37 m Kortom, een royale en perfect onderhouden woning van alle comfort voorzien en daarmee direct te betrekken! Hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.