Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Kruisbooglaan 27

3233RE Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 4.042

Galerie de photos

Kruisbooglaan 27 Oostvoorne
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Instapklaar, perfect verzorgd en 'zeer ruim' zijn zo maar wat kernwoorden die van toepassing zijn op deze woning!" Kruisbooglaan 27 Oostvoorne Verrassend ruime, (6 slaapkamers!) verzorgde woning met achtertuin (op het westen), garage en aan de voorzijde een oprit. Hoewel de woning in 1982 gebouwd is werd deze in recente jaren gemoderniseerd en verbeterd, aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning is gelegen op een perceel van 220 m² eigen grond en is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. met ruime winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse (maar ook wat luxere) boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer (busverbindingen), eet- en drink gelegenheden op loopafstand van de woning (in het centrum van het dorp). Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet. Naast dit alles vormt Oostvoorne een uitstekende uitvalbasis ten opzichte van o.a. de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte. Alles bij elkaar de ideale stek om te wonen! Indeling begane grond: Hal/entree met een PVC vloer (gehele begane grond), de trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte, geheel betegeld met wandcloset en fonteintje. Doordat de woonkamer vergroot werd middels een woning-brede aanbouw is deze verrassend ruim, met veel daglicht door de lichtkoepels en de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken beschikt over een strakke L-opstelling en rechte wandopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits kookplaat met RVS afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping) trapopgang en toegang naar de bergkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste schuifwandkast. Voorts nog twee royale slaapkamers aan de achterzijde, alle slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Ruime luxe en recent vernieuwde badkamer voorzien van een badkamermeubel met twee waskommen en een spiegelkast, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche en een handdoeken radiator. Indeling tweede verdieping: Overloopruimte met met laminaatvloer (gehele verdieping), de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling cv combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c bouwjaar 2020). Toegang naar de drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vide. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de inverter t.v.b. de zonnepanelen. Garage De garage beschikt evenals de woonkamer over een uitbouw aan de achterzijde waardoor deze ruimte maar liefst ruim 10 meter lang is. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische deur en aan de achterzijde middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar is. De garage beschikt over elektra. Tuin De tuininrichting is strak en onderhoudsvriendelijk. De voor,- en achtertuin is voorzien van bestrating. De oprit naar de garage biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een buitenkraan, diverse elektra punten en een achterom welke grenst aan een speelveldje. Bijzonderheden: -Instapklare woning met zes slaapkamers. -Aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte. -Energiezuinige woning met kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas, A-energielabel en 13 zonnepanelen (2022). -Op de eerste slaapverdieping zijn alle slaapkamers uitgevoerd met rolluiken. Afmetingen: Woonkamer: 7,96 x 4,96 m Keuken: 3,82 x 2,91 m Slaapkamer I: 4,60 x 3,00 m Slaapkamer II: 3,94 x 2,68 m Slaapkamer III: 2,95 x 2,38 m Badkamer: 2,43 x 2,06 m Slaapkamer IV: 4,43 x 2,52 m Slaapkamer V: 3,40 x 2,54 m Slaapkamer VI: 2,65 x 3,0 m Garage: 10,20 x 4,94/1,37 m Kortom, een royale en perfect onderhouden woning van alle comfort voorzien en daarmee direct te betrekken! Hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39c ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.