Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Overboslaan 20

3233VG Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 3.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.316.850

Kaufpreis /m²: € 8.736

Fotoalbum

Overboslaan 20 Oostvoorne
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste lanen van Oostvoorne, bereikbaar via een fraaie oprijlaan achter een elektrisch toegangshek, staat deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2017. De woning is gelegen op een royaal perceel in een bosrijke en volledig privé gelegen omgeving. Met een woonoppervlak van circa 372 m², vier slaapkamers, twee luxe badkamers waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een riante living met open haard, een ruime woonkeuken en hoogwaardige afwerking door de gehele woning, biedt dit huis alle comfort voor stijlvol en ruim wonen. De rondom gelegen tuin met meerdere terrassen, dubbele carport en berging maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: Via een fraaie oprijlaan achter een elektrisch toegangshek, ligt deze imposante vrijstaande villa. De entree van de villa bevindt zich centraal aan de voorzijde met een indrukwekkende ontvangsthal. Het hoge plafond met vide en de statige trap maken direct indruk en creëren een uitnodigende, open sfeer. De hal is voorzien van een garderobekast met automatische verlichting en een ruim wandtoilet met fontein. Verder biedt de hal toegang tot de riante masterbedroom op de begane grond, compleet met eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Aansluitend treft u een separate, op maat ingerichte inloopkast. Aan het einde van de hal geven dubbele deuren toegang tot de royale living, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer, geïntegreerde inbouwspots en een open haard met klassieke zandstenen omlijsting van firma 't Achterhuis. Subtiel in de vloer verwerkte stopcontacten onderstrepen de aandacht voor detail en functionaliteit. De aangrenzende woonkeuken vormt een volwaardig leefgedeelte. De keukenopstelling voorzien van een composieten aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een SMEG-koelkast, combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser biedt alle comfort voor de kookliefhebber. De Belgisch hardstenen vloer, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename balans tussen functionaliteit en gezelligheid. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken eveneens uitgevoerd met Belgisch harstenen vloer, uitgerust met inbouwkasten, witgoedaansluitingen en een separate buitendeur. Eerste verdieping: De overloop, momenteel in gebruik als werkkamer, gepositioneerd in de vide, biedt een prachtige open verbinding met de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht op de groene, bosrijke omgeving. Een tweede slaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast. De tweede badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en voorzien van californian shutters, passend bij de uitstraling van de woning. Tuin en buitenruimte: De tuin, volledig rondom gelegen, is met zorg en oog voor detail aangelegd. Volwassen bomen, diverse bloeiende planten en een fraai gazon vormen samen een groene, rustige buitenruimte met volledige privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras voorzien van Oude Waaltjes, ideaal voor meerdere zit- en eetopstellingen. Via een trap bereikt u het lager gelegen gazon, omringd door zorgvuldig gekozen beplanting. De tuin is voorzien van buitenverlichting en een automatisch sproeisysteem. De dubbele carport biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een afsluitbare berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 3.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.316.850

3,04%

Jährlich

%

€ 162.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Fläche des Grundstücks
4800 m²
Inhalt
1491 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR-107 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.