Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oostwal 34

7631EJ Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Oostwal 34 Ootmarsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met deze moderne en stijlvolle eindwoning in het hart van Ootmarsum. In dit strak ingerichte en perfect afgewerkte huis voelt het echt als “oost west, thuis best”. Dit huis is instapklaar, onderhoudsvriendelijk, duurzaam én energiezuinig. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het pittoreske centrum op loopafstand, terwijl je met veel privacy en rust in je eigen huis verblijft. De woning (bouwjaar 2014) is energiezuinig, volledig geïsoleerd en met energielabel A en maar liefst 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) zijn de energiekosten laag. Binnen tref je een eigentijdse afwerking en een slimme indeling aan. Op de begane grond vind je een moderne, straatgerichte keuken met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken loopt naadloos over in het tuingerichte zitgedeelte, waar grote raampartijen en tuindeuren de kamer vullen met natuurlijk licht en direct toegang geven tot het besloten terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers(mogelijkheid voor drie), elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen alsmede een vrijdragend toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneert als een volwaardige zolderkamer. Ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. De besloten achtertuin heeft een fijn terras waar je kunt genieten van een zon- of schaduwplekje en tref je een vrijstaande houten berging aan met voldoende bergruimte. De beschutte ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl je toch vlakbij alle voorzieningen woont. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning direct naast of voor het huis. Kortom, een moderne eigentijdse woning met een fraai afwerkingsniveau in het centrum van Ootmarsum. Is je interesse gewekt? We laten je het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlak: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 451 m3 Perceeloppervlak: 102 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - straatgerichte open keuken met een ruime keukenopstelling welke is voorzien van o.a. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en granieten werkblad - sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee royale slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand, de slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (2023) - luxe badkamer voorzien van inloopdouche met drain, regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen, vrijdragend toilet en designradiator 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken, ruime zolderruimte met dakraam, welke prima te gebruiken is als werkplek of extra slaapkamer - schuifkastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger - opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen - diverse schuifkasten met hierachter nog extra zolderberging Bijgebouw: - houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 22-04-2035 - ruim en instap klaar woonhuis met houten berging en achterom - volledig v.v. hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ beglazing - fraaie architectuur - zeer goed onderhouden en moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet - keuken v.v. nieuwe massief eiken frontjes (2020) - slaapkamer voorzijde en keukenraam v.v. elektrisch bedienbare screens (2023) - 2e verdieping v.v. schuifkastenwand (2023) - glad gestucte wanden en plafonds - visgraat vinyl vloer op de 1e verdieping (2024) - 6 zonnepanelen (2024) met een vermogen van 435 Wp per paneel - besloten achtertuin met fraaie gebakken bestrating, degelijke schuttingen en achterom - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
29-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.