Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oostwal 34

7631EJ Ootmarsum • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ootmarsum

Photo Gallery

Oostwal 34 Ootmarsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maak kennis met deze moderne en stijlvolle eindwoning in het hart van Ootmarsum. In dit strak ingerichte en perfect afgewerkte huis voelt het echt als “oost west, thuis best”. Dit huis is instapklaar, onderhoudsvriendelijk, duurzaam én energiezuinig. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het pittoreske centrum op loopafstand, terwijl je met veel privacy en rust in je eigen huis verblijft. De woning (bouwjaar 2014) is energiezuinig, volledig geïsoleerd en met energielabel A en maar liefst 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) zijn de energiekosten laag. Binnen tref je een eigentijdse afwerking en een slimme indeling aan. Op de begane grond vind je een moderne, straatgerichte keuken met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken loopt naadloos over in het tuingerichte zitgedeelte, waar grote raampartijen en tuindeuren de kamer vullen met natuurlijk licht en direct toegang geven tot het besloten terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers(mogelijkheid voor drie), elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen alsmede een vrijdragend toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneert als een volwaardige zolderkamer. Ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. De besloten achtertuin heeft een fijn terras waar je kunt genieten van een zon- of schaduwplekje en tref je een vrijstaande houten berging aan met voldoende bergruimte. De beschutte ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl je toch vlakbij alle voorzieningen woont. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning direct naast of voor het huis. Kortom, een moderne eigentijdse woning met een fraai afwerkingsniveau in het centrum van Ootmarsum. Is je interesse gewekt? We laten je het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlak: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 451 m3 Perceeloppervlak: 102 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - straatgerichte open keuken met een ruime keukenopstelling welke is voorzien van o.a. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en granieten werkblad - sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee royale slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand, de slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (2023) - luxe badkamer voorzien van inloopdouche met drain, regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen, vrijdragend toilet en designradiator 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken, ruime zolderruimte met dakraam, welke prima te gebruiken is als werkplek of extra slaapkamer - schuifkastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger - opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen - diverse schuifkasten met hierachter nog extra zolderberging Bijgebouw: - houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 22-04-2035 - ruim en instap klaar woonhuis met houten berging en achterom - volledig v.v. hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ beglazing - fraaie architectuur - zeer goed onderhouden en moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet - keuken v.v. nieuwe massief eiken frontjes (2020) - slaapkamer voorzijde en keukenraam v.v. elektrisch bedienbare screens (2023) - 2e verdieping v.v. schuifkastenwand (2023) - glad gestucte wanden en plafonds - visgraat vinyl vloer op de 1e verdieping (2024) - 6 zonnepanelen (2024) met een vermogen van 435 Wp per paneel - besloten achtertuin met fraaie gebakken bestrating, degelijke schuttingen en achterom - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
102 m²
Content
451 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
29-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.