Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oostwal 34

7631EJ Ootmarsum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ootmarsum

Galería de fotos

Oostwal 34 Ootmarsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met deze moderne en stijlvolle eindwoning in het hart van Ootmarsum. In dit strak ingerichte en perfect afgewerkte huis voelt het echt als “oost west, thuis best”. Dit huis is instapklaar, onderhoudsvriendelijk, duurzaam én energiezuinig. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het pittoreske centrum op loopafstand, terwijl je met veel privacy en rust in je eigen huis verblijft. De woning (bouwjaar 2014) is energiezuinig, volledig geïsoleerd en met energielabel A en maar liefst 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) zijn de energiekosten laag. Binnen tref je een eigentijdse afwerking en een slimme indeling aan. Op de begane grond vind je een moderne, straatgerichte keuken met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken loopt naadloos over in het tuingerichte zitgedeelte, waar grote raampartijen en tuindeuren de kamer vullen met natuurlijk licht en direct toegang geven tot het besloten terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers(mogelijkheid voor drie), elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen alsmede een vrijdragend toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneert als een volwaardige zolderkamer. Ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. De besloten achtertuin heeft een fijn terras waar je kunt genieten van een zon- of schaduwplekje en tref je een vrijstaande houten berging aan met voldoende bergruimte. De beschutte ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl je toch vlakbij alle voorzieningen woont. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning direct naast of voor het huis. Kortom, een moderne eigentijdse woning met een fraai afwerkingsniveau in het centrum van Ootmarsum. Is je interesse gewekt? We laten je het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlak: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 451 m3 Perceeloppervlak: 102 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - straatgerichte open keuken met een ruime keukenopstelling welke is voorzien van o.a. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en granieten werkblad - sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee royale slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand, de slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (2023) - luxe badkamer voorzien van inloopdouche met drain, regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen, vrijdragend toilet en designradiator 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken, ruime zolderruimte met dakraam, welke prima te gebruiken is als werkplek of extra slaapkamer - schuifkastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger - opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen - diverse schuifkasten met hierachter nog extra zolderberging Bijgebouw: - houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 22-04-2035 - ruim en instap klaar woonhuis met houten berging en achterom - volledig v.v. hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ beglazing - fraaie architectuur - zeer goed onderhouden en moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet - keuken v.v. nieuwe massief eiken frontjes (2020) - slaapkamer voorzijde en keukenraam v.v. elektrisch bedienbare screens (2023) - 2e verdieping v.v. schuifkastenwand (2023) - glad gestucte wanden en plafonds - visgraat vinyl vloer op de 1e verdieping (2024) - 6 zonnepanelen (2024) met een vermogen van 435 Wp per paneel - besloten achtertuin met fraaie gebakken bestrating, degelijke schuttingen en achterom - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
29-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.