Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 6

1674NB Opperdoes • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Oosteinde 6 Opperdoes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, energie-neutrale bungalow met garage en royale tuin in Opperdoes. Op een prachtig perceel van 958m² aan de rand van het pittoreske dorp Opperdoes staat deze verrassend ruime en levensloopbestendige bungalow. Met een woonoppervlak van 147m², energielabel A en een moderne, duurzame afwerking is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid op unieke wijze combineert. Via de ruime hal betreedt u de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en een weids uitzicht richting Medemblik. Aansluitend vindt u de gezellige woonkeuken met terrasdeuren naar de beschutte tuin op het zuidwesten – een plek waar u volop geniet van rust, zon en privacy. De slaapvleugel biedt twee ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de technische installaties, waaronder de lucht-water-warmtepomp en de omvormer van de 26 zonnepanelen (8190 Wp). Het huis is in 2017/2018 volledig vernieuwbouwd en voorzien van optimale isolatie: spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een nieuwe meterkast. Dankzij de zonnepanelen en warmtepomp woont u hier volledig gasloos met nul op de meter. De woning kreeg bovendien een nieuwe kap, gevelreiniging met voeg- en impregneerwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren. In 2024 zijn er nog extra verbeteringen gedaan met een vaste trap naar de zolder en een stijlvolle glazen overkapping in de tuin. De aangebouwde stenen garage welke inpandig bereikbaar is biedt ruimte voor uw auto en fietsen. Daarnaast is er een ruime bergzolder, twee handige bergkasten en in de tuin een grote tuinbouwkas én een blokhut. Extra parkeerruimte voor twee auto’s maakt het plaatje compleet. De bungalow ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Opperdoes, met de historische Museumstoomtram Hoorn–Medemblik als charmant decor. Het gezellige havenstadje Medemblik aan het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen, diverse winkels en restaurants ligt op loop- en fietsafstand. De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een unieke kans op een duurzame, ruime en instapklare bungalow in een prachtige omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis biedt! Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 958m2 Woonoppervlak: ca. 147m2 Overig inpandige ruimte: ca. 30m2 (garage + berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m2 (overkapping) Externe bergruimte: ca. 8m2 (vrijstaande houten berging) Inhoud: ca. 718m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer met houtkachel en vaste trap naar zolder, woonkeuken v.v. granieten werkblad en met als inbouwapparatuur een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, hal, toilet, bergkast en binnendoorgang naar garage, lange gang, wasruimte, badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2e badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2 slaapkamers, achter-entree naar tuin met overkapping, berging en hobbykas.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
718 m³

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1674

Google Karten

Standort von Opperdoes

Entdecken Sie, wo Makler in Opperdoes aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Opperdoes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opperdoes. In 2025 waren da 2.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opperdoes
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opperdoes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

182

Bezeichnung C

172

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

126

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opperdoes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opperdoes
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opperdoes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opperdoes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer Häuser in Opperdoes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.