Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 6

1674NB Opperdoes • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Oosteinde 6 Opperdoes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, energie-neutrale bungalow met garage en royale tuin in Opperdoes. Op een prachtig perceel van 958m² aan de rand van het pittoreske dorp Opperdoes staat deze verrassend ruime en levensloopbestendige bungalow. Met een woonoppervlak van 147m², energielabel A en een moderne, duurzame afwerking is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid op unieke wijze combineert. Via de ruime hal betreedt u de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en een weids uitzicht richting Medemblik. Aansluitend vindt u de gezellige woonkeuken met terrasdeuren naar de beschutte tuin op het zuidwesten – een plek waar u volop geniet van rust, zon en privacy. De slaapvleugel biedt twee ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de technische installaties, waaronder de lucht-water-warmtepomp en de omvormer van de 26 zonnepanelen (8190 Wp). Het huis is in 2017/2018 volledig vernieuwbouwd en voorzien van optimale isolatie: spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een nieuwe meterkast. Dankzij de zonnepanelen en warmtepomp woont u hier volledig gasloos met nul op de meter. De woning kreeg bovendien een nieuwe kap, gevelreiniging met voeg- en impregneerwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren. In 2024 zijn er nog extra verbeteringen gedaan met een vaste trap naar de zolder en een stijlvolle glazen overkapping in de tuin. De aangebouwde stenen garage welke inpandig bereikbaar is biedt ruimte voor uw auto en fietsen. Daarnaast is er een ruime bergzolder, twee handige bergkasten en in de tuin een grote tuinbouwkas én een blokhut. Extra parkeerruimte voor twee auto’s maakt het plaatje compleet. De bungalow ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Opperdoes, met de historische Museumstoomtram Hoorn–Medemblik als charmant decor. Het gezellige havenstadje Medemblik aan het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen, diverse winkels en restaurants ligt op loop- en fietsafstand. De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een unieke kans op een duurzame, ruime en instapklare bungalow in een prachtige omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis biedt! Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 958m2 Woonoppervlak: ca. 147m2 Overig inpandige ruimte: ca. 30m2 (garage + berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m2 (overkapping) Externe bergruimte: ca. 8m2 (vrijstaande houten berging) Inhoud: ca. 718m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer met houtkachel en vaste trap naar zolder, woonkeuken v.v. granieten werkblad en met als inbouwapparatuur een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, hal, toilet, bergkast en binnendoorgang naar garage, lange gang, wasruimte, badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2e badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2 slaapkamers, achter-entree naar tuin met overkapping, berging en hobbykas.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
718 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
05-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1674

Google Maps

Localisation de Opperdoes

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Opperdoes

Chiffres de logement et de quartier dans Opperdoes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opperdoes. En 2025 étaient 2.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opperdoes
Année Résidents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opperdoes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

182

Étiquette C

172

Étiquette G

142

Étiquette A

126

Étiquette D

64

Étiquette F

56

Étiquette E

45

Étiquette A+

32

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opperdoes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Activité dans Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opperdoes
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opperdoes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opperdoes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer maisons in Opperdoes

Voir plus d'habitations dans cette ville.