Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 6

1674NB Opperdoes • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Oosteinde 6 Opperdoes
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, energie-neutrale bungalow met garage en royale tuin in Opperdoes. Op een prachtig perceel van 958m² aan de rand van het pittoreske dorp Opperdoes staat deze verrassend ruime en levensloopbestendige bungalow. Met een woonoppervlak van 147m², energielabel A en een moderne, duurzame afwerking is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid op unieke wijze combineert. Via de ruime hal betreedt u de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en een weids uitzicht richting Medemblik. Aansluitend vindt u de gezellige woonkeuken met terrasdeuren naar de beschutte tuin op het zuidwesten – een plek waar u volop geniet van rust, zon en privacy. De slaapvleugel biedt twee ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de technische installaties, waaronder de lucht-water-warmtepomp en de omvormer van de 26 zonnepanelen (8190 Wp). Het huis is in 2017/2018 volledig vernieuwbouwd en voorzien van optimale isolatie: spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een nieuwe meterkast. Dankzij de zonnepanelen en warmtepomp woont u hier volledig gasloos met nul op de meter. De woning kreeg bovendien een nieuwe kap, gevelreiniging met voeg- en impregneerwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren. In 2024 zijn er nog extra verbeteringen gedaan met een vaste trap naar de zolder en een stijlvolle glazen overkapping in de tuin. De aangebouwde stenen garage welke inpandig bereikbaar is biedt ruimte voor uw auto en fietsen. Daarnaast is er een ruime bergzolder, twee handige bergkasten en in de tuin een grote tuinbouwkas én een blokhut. Extra parkeerruimte voor twee auto’s maakt het plaatje compleet. De bungalow ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Opperdoes, met de historische Museumstoomtram Hoorn–Medemblik als charmant decor. Het gezellige havenstadje Medemblik aan het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen, diverse winkels en restaurants ligt op loop- en fietsafstand. De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een unieke kans op een duurzame, ruime en instapklare bungalow in een prachtige omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis biedt! Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 958m2 Woonoppervlak: ca. 147m2 Overig inpandige ruimte: ca. 30m2 (garage + berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m2 (overkapping) Externe bergruimte: ca. 8m2 (vrijstaande houten berging) Inhoud: ca. 718m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer met houtkachel en vaste trap naar zolder, woonkeuken v.v. granieten werkblad en met als inbouwapparatuur een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, hal, toilet, bergkast en binnendoorgang naar garage, lange gang, wasruimte, badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2e badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2 slaapkamers, achter-entree naar tuin met overkapping, berging en hobbykas.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
718 m³

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
05-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1674

Google Maps

Location of Opperdoes

Discover where agents are active in Opperdoes

Residential and neighborhood statistics in Opperdoes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opperdoes. In 2025 were there 2.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opperdoes
Year Residents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opperdoes
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Education level

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

182

Label C

172

Label G

142

Label A

126

Label D

64

Label F

56

Label E

45

Label A+

32

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opperdoes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Business activity in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opperdoes
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opperdoes.

Frequently asked questions about living in Opperdoes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer houses in Opperdoes

View more homes in this location.