Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 6

1674NB Opperdoes • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Medemblik

Galería de fotos

Oosteinde 6 Opperdoes
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, energie-neutrale bungalow met garage en royale tuin in Opperdoes. Op een prachtig perceel van 958m² aan de rand van het pittoreske dorp Opperdoes staat deze verrassend ruime en levensloopbestendige bungalow. Met een woonoppervlak van 147m², energielabel A en een moderne, duurzame afwerking is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid op unieke wijze combineert. Via de ruime hal betreedt u de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en een weids uitzicht richting Medemblik. Aansluitend vindt u de gezellige woonkeuken met terrasdeuren naar de beschutte tuin op het zuidwesten – een plek waar u volop geniet van rust, zon en privacy. De slaapvleugel biedt twee ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de technische installaties, waaronder de lucht-water-warmtepomp en de omvormer van de 26 zonnepanelen (8190 Wp). Het huis is in 2017/2018 volledig vernieuwbouwd en voorzien van optimale isolatie: spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een nieuwe meterkast. Dankzij de zonnepanelen en warmtepomp woont u hier volledig gasloos met nul op de meter. De woning kreeg bovendien een nieuwe kap, gevelreiniging met voeg- en impregneerwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren. In 2024 zijn er nog extra verbeteringen gedaan met een vaste trap naar de zolder en een stijlvolle glazen overkapping in de tuin. De aangebouwde stenen garage welke inpandig bereikbaar is biedt ruimte voor uw auto en fietsen. Daarnaast is er een ruime bergzolder, twee handige bergkasten en in de tuin een grote tuinbouwkas én een blokhut. Extra parkeerruimte voor twee auto’s maakt het plaatje compleet. De bungalow ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Opperdoes, met de historische Museumstoomtram Hoorn–Medemblik als charmant decor. Het gezellige havenstadje Medemblik aan het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen, diverse winkels en restaurants ligt op loop- en fietsafstand. De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een unieke kans op een duurzame, ruime en instapklare bungalow in een prachtige omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis biedt! Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 958m2 Woonoppervlak: ca. 147m2 Overig inpandige ruimte: ca. 30m2 (garage + berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m2 (overkapping) Externe bergruimte: ca. 8m2 (vrijstaande houten berging) Inhoud: ca. 718m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer met houtkachel en vaste trap naar zolder, woonkeuken v.v. granieten werkblad en met als inbouwapparatuur een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, hal, toilet, bergkast en binnendoorgang naar garage, lange gang, wasruimte, badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2e badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en douche, 2 slaapkamers, achter-entree naar tuin met overkapping, berging en hobbykas.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
718 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.