Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Westeinde 7

1674PP Opperdoes • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Westeinde 7 Opperdoes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning, geschikt voor dubbele bewoning, met tuin op het zuiden en landelijke ligging! Met gepaste trots mogen wij u deze unieke woonkans aanbieden! In een landelijke omgeving staat deze vrijstaande woning met ca. 238m2 woonoppervlakte op een kavel van maar liefst 1.390m2. De ruime woning is perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg, grote samengestelde gezinnen of zelfs voor professionals die hun beroep aan huis willen uitoefenen. Met een slimme indeling en volop ruimte, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De woning aan de voorzijde is gebouwd in 2001 en beschikt over een woonkamer, complete badkamer met sauna en slaapkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk! Op de eerste verdieping bevindt zich nog een hele ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning aan de achterzijde heeft een woonkamer en een woonkeuken met prachtig uitzicht over de tuin. De begane grondvloer van dit woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met heel veel vaste kasten en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In dit heerlijke vrijstaande woonhuis geniet u van veel comfort, speelse ruimtes en veel raampartijen met aan alle kanten mooie lichtinval en een fraai uitzicht. Beiden woongedeeltes hebben openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin. Stelt u zich eens voor, het is een zomerse dag, u slaat de tuindeuren open en u geniet u van rust en al het groen. Naast de woning staat een grote vrijstaande schuur die is voorzien van een verdieping met tal van mogelijkheden. Op eigen erf is ruimte om meerdere auto's te parkeren en de voorzijde is gelegen aan vaarwater. De woning heeft energielabel B en is recent voorzien van 18 zonnepanelen waardoor u flink kunt besparen op uw energiekosten. In de zonnige tuin zijn meerdere terrassen waardoor u de hele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. Hier ervaart u de rust en het echte buitengevoel. Door de prachtige bomen waaronder diverse fruitbomen en al het verdere groen is het een waar paradijs. Op korte afstand is een goede basisschool en natuurgebied Twisk/Oostermare ligt naast de deur: een heerlijke omgeving om te wandelen, hardlopen of fietsen. Het gezellige havenstadje Medemblik met alle voorzieningen ligt op enkele minuten rijafstand. Ook de Randstad en het noorden zijn zeer goed bereikbaar, met enkele rijminuten is de snelweg A7 te bereiken. In het dorp is ook een heel actief verenigingsleven. Kortom, een unieke woonkans op een perfecte locatie! Bouwjaar: voorhuis 2001, achterhuis 1985 Perceeloppervlak: 1.390m2 Woonoppervlak: ca. 238m2 Externe bergruimte: ca. 56m2 (schuur) Inhoud: ca. 904m3 Verwarming: 2x Nefit CV-ketel (bouwaar 2021 en 2023) Energielabel: B Indeling woning voorzijde Begane grond: voor-entree, hal met toegang tot de toiletruimte, woon-/werkkamer met schuifpui naar de tuin, badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, sauna, toilet en schuifpui naar de tuin, trapopgang naar 1e verdieping, slaapkamer, hal met doorgang naar de woning aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met witgoed-aansluiting, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Indeling woning achterzijde Begane grond: woonkamer met toegang tot de kelder, tussenhal met deur naar de tuin en toiletruimte, zonnige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwapparatuur, trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met veel vaste kastruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Inhalt
904 m³

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1674

Google Karten

Standort von Opperdoes

Entdecken Sie, wo Makler in Opperdoes aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Opperdoes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opperdoes. In 2025 waren da 2.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opperdoes
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opperdoes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

182

Bezeichnung C

172

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

126

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opperdoes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opperdoes
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opperdoes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opperdoes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer Häuser in Opperdoes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.