Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Westeinde 7

1674PP Opperdoes • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Westeinde 7 Opperdoes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning, geschikt voor dubbele bewoning, met tuin op het zuiden en landelijke ligging! Met gepaste trots mogen wij u deze unieke woonkans aanbieden! In een landelijke omgeving staat deze vrijstaande woning met ca. 238m2 woonoppervlakte op een kavel van maar liefst 1.390m2. De ruime woning is perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg, grote samengestelde gezinnen of zelfs voor professionals die hun beroep aan huis willen uitoefenen. Met een slimme indeling en volop ruimte, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De woning aan de voorzijde is gebouwd in 2001 en beschikt over een woonkamer, complete badkamer met sauna en slaapkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk! Op de eerste verdieping bevindt zich nog een hele ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning aan de achterzijde heeft een woonkamer en een woonkeuken met prachtig uitzicht over de tuin. De begane grondvloer van dit woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met heel veel vaste kasten en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In dit heerlijke vrijstaande woonhuis geniet u van veel comfort, speelse ruimtes en veel raampartijen met aan alle kanten mooie lichtinval en een fraai uitzicht. Beiden woongedeeltes hebben openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin. Stelt u zich eens voor, het is een zomerse dag, u slaat de tuindeuren open en u geniet u van rust en al het groen. Naast de woning staat een grote vrijstaande schuur die is voorzien van een verdieping met tal van mogelijkheden. Op eigen erf is ruimte om meerdere auto's te parkeren en de voorzijde is gelegen aan vaarwater. De woning heeft energielabel B en is recent voorzien van 18 zonnepanelen waardoor u flink kunt besparen op uw energiekosten. In de zonnige tuin zijn meerdere terrassen waardoor u de hele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. Hier ervaart u de rust en het echte buitengevoel. Door de prachtige bomen waaronder diverse fruitbomen en al het verdere groen is het een waar paradijs. Op korte afstand is een goede basisschool en natuurgebied Twisk/Oostermare ligt naast de deur: een heerlijke omgeving om te wandelen, hardlopen of fietsen. Het gezellige havenstadje Medemblik met alle voorzieningen ligt op enkele minuten rijafstand. Ook de Randstad en het noorden zijn zeer goed bereikbaar, met enkele rijminuten is de snelweg A7 te bereiken. In het dorp is ook een heel actief verenigingsleven. Kortom, een unieke woonkans op een perfecte locatie! Bouwjaar: voorhuis 2001, achterhuis 1985 Perceeloppervlak: 1.390m2 Woonoppervlak: ca. 238m2 Externe bergruimte: ca. 56m2 (schuur) Inhoud: ca. 904m3 Verwarming: 2x Nefit CV-ketel (bouwaar 2021 en 2023) Energielabel: B Indeling woning voorzijde Begane grond: voor-entree, hal met toegang tot de toiletruimte, woon-/werkkamer met schuifpui naar de tuin, badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, sauna, toilet en schuifpui naar de tuin, trapopgang naar 1e verdieping, slaapkamer, hal met doorgang naar de woning aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met witgoed-aansluiting, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Indeling woning achterzijde Begane grond: woonkamer met toegang tot de kelder, tussenhal met deur naar de tuin en toiletruimte, zonnige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwapparatuur, trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met veel vaste kastruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Contenu
904 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1674

Google Maps

Localisation de Opperdoes

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Opperdoes

Chiffres de logement et de quartier dans Opperdoes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opperdoes. En 2025 étaient 2.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opperdoes
Année Résidents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opperdoes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

182

Étiquette C

172

Étiquette G

142

Étiquette A

126

Étiquette D

64

Étiquette F

56

Étiquette E

45

Étiquette A+

32

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opperdoes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Activité dans Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opperdoes
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opperdoes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opperdoes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer maisons in Opperdoes

Voir plus d'habitations dans cette ville.