Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Westeinde 7

1674PP Opperdoes • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Westeinde 7 Opperdoes
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning, geschikt voor dubbele bewoning, met tuin op het zuiden en landelijke ligging! Met gepaste trots mogen wij u deze unieke woonkans aanbieden! In een landelijke omgeving staat deze vrijstaande woning met ca. 238m2 woonoppervlakte op een kavel van maar liefst 1.390m2. De ruime woning is perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg, grote samengestelde gezinnen of zelfs voor professionals die hun beroep aan huis willen uitoefenen. Met een slimme indeling en volop ruimte, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De woning aan de voorzijde is gebouwd in 2001 en beschikt over een woonkamer, complete badkamer met sauna en slaapkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk! Op de eerste verdieping bevindt zich nog een hele ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning aan de achterzijde heeft een woonkamer en een woonkeuken met prachtig uitzicht over de tuin. De begane grondvloer van dit woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met heel veel vaste kasten en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In dit heerlijke vrijstaande woonhuis geniet u van veel comfort, speelse ruimtes en veel raampartijen met aan alle kanten mooie lichtinval en een fraai uitzicht. Beiden woongedeeltes hebben openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin. Stelt u zich eens voor, het is een zomerse dag, u slaat de tuindeuren open en u geniet u van rust en al het groen. Naast de woning staat een grote vrijstaande schuur die is voorzien van een verdieping met tal van mogelijkheden. Op eigen erf is ruimte om meerdere auto's te parkeren en de voorzijde is gelegen aan vaarwater. De woning heeft energielabel B en is recent voorzien van 18 zonnepanelen waardoor u flink kunt besparen op uw energiekosten. In de zonnige tuin zijn meerdere terrassen waardoor u de hele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. Hier ervaart u de rust en het echte buitengevoel. Door de prachtige bomen waaronder diverse fruitbomen en al het verdere groen is het een waar paradijs. Op korte afstand is een goede basisschool en natuurgebied Twisk/Oostermare ligt naast de deur: een heerlijke omgeving om te wandelen, hardlopen of fietsen. Het gezellige havenstadje Medemblik met alle voorzieningen ligt op enkele minuten rijafstand. Ook de Randstad en het noorden zijn zeer goed bereikbaar, met enkele rijminuten is de snelweg A7 te bereiken. In het dorp is ook een heel actief verenigingsleven. Kortom, een unieke woonkans op een perfecte locatie! Bouwjaar: voorhuis 2001, achterhuis 1985 Perceeloppervlak: 1.390m2 Woonoppervlak: ca. 238m2 Externe bergruimte: ca. 56m2 (schuur) Inhoud: ca. 904m3 Verwarming: 2x Nefit CV-ketel (bouwaar 2021 en 2023) Energielabel: B Indeling woning voorzijde Begane grond: voor-entree, hal met toegang tot de toiletruimte, woon-/werkkamer met schuifpui naar de tuin, badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, sauna, toilet en schuifpui naar de tuin, trapopgang naar 1e verdieping, slaapkamer, hal met doorgang naar de woning aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met witgoed-aansluiting, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Indeling woning achterzijde Begane grond: woonkamer met toegang tot de kelder, tussenhal met deur naar de tuin en toiletruimte, zonnige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwapparatuur, trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met veel vaste kastruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
238 m²
Content
904 m³

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1674

Google Maps

Location of Opperdoes

Discover where agents are active in Opperdoes

Residential and neighborhood statistics in Opperdoes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opperdoes. In 2025 were there 2.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opperdoes
Year Residents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opperdoes
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Education level

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

182

Label C

172

Label G

142

Label A

126

Label D

64

Label F

56

Label E

45

Label A+

32

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opperdoes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Business activity in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opperdoes
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opperdoes.

Frequently asked questions about living in Opperdoes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer houses in Opperdoes

View more homes in this location.