Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Adelaar 51

5348EH Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.701

Fotoalbum

Adelaar 51 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte, comfort en alles gelijkvloers binnen handbereik. In een rustige, doodlopende straat staat deze verrassend ruime, geschakelde woning op een royaal perceel van 301 m². Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 161 m², een levensloopbestendige indeling en volop privacy is dit een huis dat comfort en veelzijdigheid perfect combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en daarmee perfect voor minder validen, senioren of iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De woning is gelegen aan de Adelaar in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Oss. Deze prettige woonomgeving kenmerkt zich door een fijne mix van groen, ruimte en goede voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor forenzen is de ligging ideaal: het NS-station en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en de A50 zijn snel te bereiken. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en gelijkvloers comfort zoekt in één woning. Kom de sfeer zelf ervaren, u bent van harte welkom! Indeling Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning betreedt u de nette hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer met een gezellige zithoek. De eikenhouten plankenvloer, het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle haardpartij geven de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de aangename tuinkamer/serre: een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van volop daglicht en is het een ideale plek om te tafelen en te ontspannen. De open keuken is ingericht met een fraai U-vormig keukenmeubel en biedt volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich een fraaie, tuingerichte slaapkamer met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de licht betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en designradiator. Tot slot is er de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (1998) en de boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met nette wanden en plafonds. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u een zeer royale inloopkast van maar liefst 25 m². Deze ruimte biedt desgewenst eenvoudig de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee extra slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een comfortabel bubbelbad, een luxe stoomdouchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tuin De achtertuin vormt een waar groen paradijs en biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de weelderige begroeiing met volwassen bomen en struiken geniet u hier volop van beschutting en een serene, besloten sfeer. Het royale zonneterras nodigt uit tot ontspannen loungen, gezellig buiten dineren en lange zomeravonden in alle rust. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten tuinhuis met volop ruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning en genieten centraal staan. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 161,3m² Externe bergruimte: 9,6m² Inpandige bergruimte: 17,9m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0m² Perceeloppervlak: 301m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: D Cv-installatie: Nefit Ecomline 1998 Boiler: Nefit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.