Jump to content
Logo of Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Adelaar 51

5348EH Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.701

Photo Gallery

Adelaar 51 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust, ruimte, comfort en alles gelijkvloers binnen handbereik. In een rustige, doodlopende straat staat deze verrassend ruime, geschakelde woning op een royaal perceel van 301 m². Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 161 m², een levensloopbestendige indeling en volop privacy is dit een huis dat comfort en veelzijdigheid perfect combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en daarmee perfect voor minder validen, senioren of iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De woning is gelegen aan de Adelaar in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Oss. Deze prettige woonomgeving kenmerkt zich door een fijne mix van groen, ruimte en goede voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor forenzen is de ligging ideaal: het NS-station en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en de A50 zijn snel te bereiken. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en gelijkvloers comfort zoekt in één woning. Kom de sfeer zelf ervaren, u bent van harte welkom! Indeling Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning betreedt u de nette hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer met een gezellige zithoek. De eikenhouten plankenvloer, het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle haardpartij geven de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de aangename tuinkamer/serre: een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van volop daglicht en is het een ideale plek om te tafelen en te ontspannen. De open keuken is ingericht met een fraai U-vormig keukenmeubel en biedt volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich een fraaie, tuingerichte slaapkamer met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de licht betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en designradiator. Tot slot is er de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (1998) en de boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met nette wanden en plafonds. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u een zeer royale inloopkast van maar liefst 25 m². Deze ruimte biedt desgewenst eenvoudig de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee extra slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een comfortabel bubbelbad, een luxe stoomdouchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tuin De achtertuin vormt een waar groen paradijs en biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de weelderige begroeiing met volwassen bomen en struiken geniet u hier volop van beschutting en een serene, besloten sfeer. Het royale zonneterras nodigt uit tot ontspannen loungen, gezellig buiten dineren en lange zomeravonden in alle rust. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten tuinhuis met volop ruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning en genieten centraal staan. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 161,3m² Externe bergruimte: 9,6m² Inpandige bergruimte: 17,9m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0m² Perceeloppervlak: 301m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: D Cv-installatie: Nefit Ecomline 1998 Boiler: Nefit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
301 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
07-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.