Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Adelaar 51

5348EH Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.701

Galería de fotos

Adelaar 51 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in rust, ruimte, comfort en alles gelijkvloers binnen handbereik. In een rustige, doodlopende straat staat deze verrassend ruime, geschakelde woning op een royaal perceel van 301 m². Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 161 m², een levensloopbestendige indeling en volop privacy is dit een huis dat comfort en veelzijdigheid perfect combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en daarmee perfect voor minder validen, senioren of iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De woning is gelegen aan de Adelaar in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Oss. Deze prettige woonomgeving kenmerkt zich door een fijne mix van groen, ruimte en goede voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor forenzen is de ligging ideaal: het NS-station en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en de A50 zijn snel te bereiken. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en gelijkvloers comfort zoekt in één woning. Kom de sfeer zelf ervaren, u bent van harte welkom! Indeling Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning betreedt u de nette hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer met een gezellige zithoek. De eikenhouten plankenvloer, het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle haardpartij geven de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de aangename tuinkamer/serre: een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van volop daglicht en is het een ideale plek om te tafelen en te ontspannen. De open keuken is ingericht met een fraai U-vormig keukenmeubel en biedt volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich een fraaie, tuingerichte slaapkamer met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de licht betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en designradiator. Tot slot is er de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (1998) en de boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met nette wanden en plafonds. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u een zeer royale inloopkast van maar liefst 25 m². Deze ruimte biedt desgewenst eenvoudig de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee extra slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een comfortabel bubbelbad, een luxe stoomdouchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tuin De achtertuin vormt een waar groen paradijs en biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de weelderige begroeiing met volwassen bomen en struiken geniet u hier volop van beschutting en een serene, besloten sfeer. Het royale zonneterras nodigt uit tot ontspannen loungen, gezellig buiten dineren en lange zomeravonden in alle rust. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten tuinhuis met volop ruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning en genieten centraal staan. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 161,3m² Externe bergruimte: 9,6m² Inpandige bergruimte: 17,9m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0m² Perceeloppervlak: 301m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: D Cv-installatie: Nefit Ecomline 1998 Boiler: Nefit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.