Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Beethovengaarde 127

5344CE Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Beethovengaarde 127 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meer huis, meer thuis Een royale geschakelde woning waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Perfect voor wie nét dat beetje meer zoekt... of je nu een samengesteld gezin hebt, een doorstromer bent of gewoon houdt van lekker veel plek. Een buurt met karakter De Beethovengaarde voelt als een dorpje in de stad. Rustig, veilig, kindvriendelijk en toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, station, speeltuinen én het Urban Ox Park. De straat zelf is autoluw en gemoedelijk; buren kennen elkaar, kinderen spelen buiten en er is een fijne mix van oude en nieuwe bewoners. Volop ruimte beneden Stap binnen en je voelt meteen de ruimte. De uitgebouwde woonkamer is licht, sfeervol en staat in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor borrels, spelende kinderen of een relaxte zondagmiddag. Lekker samen kokkerellen De ruime keuken met kookeiland is een plek waar iedereen samenkomt. Gezellig kletsen terwijl je kookt, uitgebreid dineren of gewoon snel een ontbijtje pakken, het kan hier allemaal. Zeven kamers, eindeloze mogelijkheden Boven tref je maar liefst zes slaapkamers, waaronder een riante master met eigen ensuite badkamer. De tweede badkamer is modern, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Op de begane grond vind je de zevende kamer: een multifunctionele kamer met eigen entree. Perfect als kantoor, hobbykamer of bijvoorbeeld chillruimte. Daarnaast zijn er een aparte witgoedruimte en een grote inpandige berging, zodat alles z’n plek heeft. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is niet alleen groot, maar ook slim aangepakt. HR++ glas, 14 zonnepanelen, drie airco’s voor koelen én verwarmen en recent vernieuwde bitumen daken. Energiezuinig wonen met lage maandelijkse kosten, dat is pas mooi meegenomen. Tuin met zonzekerheid De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is keurig aangelegd. Een plek waar je ’s zomers van ’s middags tot laat in de avond geniet van de zon. Pak je kans Kortom: deze woning biedt veel ruimte, een zee van mogelijkheden en een topbuurt. Hier wonen betekent groot wonen zonder in te leveren op sfeer of gezelligheid. Wil je dit huis zelf ervaren? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe verrassend groot en veelzijdig dit thuis écht is. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1974 - woonoppervlakte: circa 184 m² - perceeloppervlakte: 282 m² - energielabel A - 14 zonnepanelen (2022) - grote sfeervolle open woonkamer met connectie naar tuin - ruime keuken met kookeiland (2010) (voorzien van vloerverwarming) - multifunctionele extra kamer op de begane grond met directe toegang via de voorzijde - aparte ruimte met de witgoedopstelling - ruime inpandige berging - zes slaapkamers op eerste verdieping - moderne badkamer met ruime inloopdouche , toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming (2018) - grote hoofdslaapkamer met ensuite badkamer - alle daken zijn in 2018 en 2021 vernieuwd - grotendeels HR++ glas - drie airco's (één beneden en twee boven) - groepenkast is in 2022 vernieuwd - keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten - eigen oprit en vrij parkeren in de directe omgeving van de woning - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.