Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Bermakker 6

5341SB Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Bermakker 6 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living, eetkamer en WOONkeuken met bijkeuken op de begane grond, TWEE royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijk een DERDE slaapkamer of werkplek aan huis, een achtertuin met een geweldige OVERKAPPING en parkeren op eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT. De Bermakker is een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woont u in een GROENE en ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook het gezellige stadscentrum van Oss is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD • Fijne en kindvriendelijke woonomgeving, speelweide direct om de hoek • Voorzieningen in de directe omgeving • Living met ERKER • Eetkamer met zicht op de tuin • MODERNE WOONkeuken met BIJkeuken/ berging • TWEE slaapkamers (voorheen DRIE) en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk DERDE slaapkamer of werkplek • Tuin met RIANTE OVERKAPPING, geheel afsluitbaar (ca. 26m2) • OPRIT met CARPORT • Wallbox LAADPAAL aanwezig • Meterkast vernieuwd (2021) • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (dubbel glas en HR++) • ELEKTRISCH bedienbare ROLLUIKEN gehele woonhuis (badkamer hand bedienbaar) • Plat dak vervangen ca. 2020 • CV Nefit Topline (ca. 2012) • VLOERVERWARMING keuken, bijkeuken en badkamer • AIRCO • ENERGIELABEL B (geldig tot 19-02-2035) • Labelsprongadvies naar energielabel A aanwezig U wordt verwelkomd in een entree met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en een speelse trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de lichte living aan de voorzijde binnen. Een fijne, uitnodigende ruimte waar de ERKER direct in het oog springt. Het vrije uitzicht over het groen geeft deze woonkamer een heerlijk gevoel van rust en ruimte en volop contact met buiten. De begane grond is afgewerkt met een prachtige massief EIKEN vloer en moderne wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Er is zelfs gekozen voor LEREN wandbekleding. Een slimme wijziging in de indeling maakt dit huis extra bijzonder. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage aan de zijkant, waardoor er een royale EETKAMER is ontstaan. Deze lichte en sfeervolle ruimte met zicht op de tuin vormt het hart van het huis. Perfect voor gezellige diners of lange avonden bij de OPEN HAARD, die hier zonder twijfel de eyecatcher van het interieur is. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de prachtige WOONkeuken. Een royale, lichte ruimte waar ook nog plek is voor een gezellige eettafel. Perfect voor een ontbijt in alle rust of een kop koffie aan het begin van de dag. Nodigt u liever gasten uit voor een uitgebreid diner? Dan neemt u plaats aan de grote eettafel in de eetkamer. Dit is een keuken waar menig kookliefhebber van droomt! Het royale L-vormige keukenblok biedt volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Aan alles is gedacht: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven, combi-oven, vacumeerlade, warmhoudlade (ook slow cooking), vaatwasser, wijnklimaatkast, apothekerskast én een combi-Quooker kraan. Twee licht tubes zorgen voor extra lichtinval en ook hier is gekozen voor wandbekleding van LEER. Kortom: LUXE, GEMAK en STIJL komen hier perfect samen. Via een schuifdeur bereikt u vanuit de keuken de praktische BIJkeuken/berging. Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV-ketel en extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon wat extra ruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met VLOERVERWARMING voor extra wooncomfort. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Dit zorgt voor een bijzonder royale kamer met volop indelingsmogelijkheden. Naast een tweepersoonsbed is er meer dan genoeg ruimte voor de grote kledingkast. Verder is er een INBOUWKAST aanwezig. Wilt u liever weer drie slaapkamers? Dan is de oorspronkelijke indeling vrij eenvoudig te herstellen. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET, maar laat zich net zo goed inrichten als kinderkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Op warme dagen zorgt de AIRCO op deze verdieping voor verkoeling. De kurkvloer is praktisch in gebruik en de ROLLUIKEN zorgen voor extra privacy en comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u de mogelijkheid heeft voor een DERDE slaapkamer. Ook een speelzolder of een ruime werkplek aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Dankzij de grote DAKRAMEN met SCREENS aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht en een PVC vloer (met kurkvloer er onder) zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling De ruimte is van alle gemakken voorzien, zoals een wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche en (elektrische) VLOERVERWARMING. Dankzij het RAAM valt er prettig daglicht naar binnen en kunt u de ruimte ook natuurlijk ventileren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u op verschillende momenten van de dag van de ZON kunt genieten. In de ochtend komt deze op aan de zijkant, overdag schijnt de zon volop de tuin in vanaf de voorzijde en in de avond zakt de zon weer weg aan de zijkant. Kortom: er is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De absolute kers op de taart? Dat is zonder twijfel de riante OVERKAPPING aan de zijkant van de tuin, met maar liefst ca. 26m aan beschutte buitenruimte. Het geheel is LUXE gebouwd met keramische tegels en elektrisch bedienbare ZONWERING. De overkapping is geheel afsluitbaar met 9 glazen tuindeuren. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer even tegenzit. De overkapping is voorzien van een extra keukenblok met koelkast en water, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of een gezellige borrel. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken naar. Er is tuinbewatering aangelegd d.m.v. een instelbare druppelslang, want gemak dient de mens! Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen OPRIT (nieuwe gebakken klinkers) met CARPORT, waar u uw auto droog en op eigen terrein kunt parkeren én elektrisch op kunt laden! Tot slot ligt er direct om de hoek een ruime SPEELWEIDE, wat perfect past bij het groene, kindvriendelijke karakter van de wijk. Een plek waar jong en oud zich thuis voelt en in alle rust samenwoont. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.