Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Bermakker 6

5341SB Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Bermakker 6 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakelde UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living, eetkamer en WOONkeuken met bijkeuken op de begane grond, TWEE royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijk een DERDE slaapkamer of werkplek aan huis, een achtertuin met een geweldige OVERKAPPING en parkeren op eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT. De Bermakker is een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woont u in een GROENE en ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook het gezellige stadscentrum van Oss is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD • Fijne en kindvriendelijke woonomgeving, speelweide direct om de hoek • Voorzieningen in de directe omgeving • Living met ERKER • Eetkamer met zicht op de tuin • MODERNE WOONkeuken met BIJkeuken/ berging • TWEE slaapkamers (voorheen DRIE) en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk DERDE slaapkamer of werkplek • Tuin met RIANTE OVERKAPPING, geheel afsluitbaar (ca. 26m2) • OPRIT met CARPORT • Wallbox LAADPAAL aanwezig • Meterkast vernieuwd (2021) • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (dubbel glas en HR++) • ELEKTRISCH bedienbare ROLLUIKEN gehele woonhuis (badkamer hand bedienbaar) • Plat dak vervangen ca. 2020 • CV Nefit Topline (ca. 2012) • VLOERVERWARMING keuken, bijkeuken en badkamer • AIRCO • ENERGIELABEL B (geldig tot 19-02-2035) • Labelsprongadvies naar energielabel A aanwezig U wordt verwelkomd in een entree met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en een speelse trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de lichte living aan de voorzijde binnen. Een fijne, uitnodigende ruimte waar de ERKER direct in het oog springt. Het vrije uitzicht over het groen geeft deze woonkamer een heerlijk gevoel van rust en ruimte en volop contact met buiten. De begane grond is afgewerkt met een prachtige massief EIKEN vloer en moderne wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Er is zelfs gekozen voor LEREN wandbekleding. Een slimme wijziging in de indeling maakt dit huis extra bijzonder. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage aan de zijkant, waardoor er een royale EETKAMER is ontstaan. Deze lichte en sfeervolle ruimte met zicht op de tuin vormt het hart van het huis. Perfect voor gezellige diners of lange avonden bij de OPEN HAARD, die hier zonder twijfel de eyecatcher van het interieur is. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de prachtige WOONkeuken. Een royale, lichte ruimte waar ook nog plek is voor een gezellige eettafel. Perfect voor een ontbijt in alle rust of een kop koffie aan het begin van de dag. Nodigt u liever gasten uit voor een uitgebreid diner? Dan neemt u plaats aan de grote eettafel in de eetkamer. Dit is een keuken waar menig kookliefhebber van droomt! Het royale L-vormige keukenblok biedt volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Aan alles is gedacht: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven, combi-oven, vacumeerlade, warmhoudlade (ook slow cooking), vaatwasser, wijnklimaatkast, apothekerskast én een combi-Quooker kraan. Twee licht tubes zorgen voor extra lichtinval en ook hier is gekozen voor wandbekleding van LEER. Kortom: LUXE, GEMAK en STIJL komen hier perfect samen. Via een schuifdeur bereikt u vanuit de keuken de praktische BIJkeuken/berging. Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV-ketel en extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon wat extra ruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met VLOERVERWARMING voor extra wooncomfort. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Dit zorgt voor een bijzonder royale kamer met volop indelingsmogelijkheden. Naast een tweepersoonsbed is er meer dan genoeg ruimte voor de grote kledingkast. Verder is er een INBOUWKAST aanwezig. Wilt u liever weer drie slaapkamers? Dan is de oorspronkelijke indeling vrij eenvoudig te herstellen. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET, maar laat zich net zo goed inrichten als kinderkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Op warme dagen zorgt de AIRCO op deze verdieping voor verkoeling. De kurkvloer is praktisch in gebruik en de ROLLUIKEN zorgen voor extra privacy en comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u de mogelijkheid heeft voor een DERDE slaapkamer. Ook een speelzolder of een ruime werkplek aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Dankzij de grote DAKRAMEN met SCREENS aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht en een PVC vloer (met kurkvloer er onder) zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling De ruimte is van alle gemakken voorzien, zoals een wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche en (elektrische) VLOERVERWARMING. Dankzij het RAAM valt er prettig daglicht naar binnen en kunt u de ruimte ook natuurlijk ventileren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u op verschillende momenten van de dag van de ZON kunt genieten. In de ochtend komt deze op aan de zijkant, overdag schijnt de zon volop de tuin in vanaf de voorzijde en in de avond zakt de zon weer weg aan de zijkant. Kortom: er is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De absolute kers op de taart? Dat is zonder twijfel de riante OVERKAPPING aan de zijkant van de tuin, met maar liefst ca. 26m aan beschutte buitenruimte. Het geheel is LUXE gebouwd met keramische tegels en elektrisch bedienbare ZONWERING. De overkapping is geheel afsluitbaar met 9 glazen tuindeuren. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer even tegenzit. De overkapping is voorzien van een extra keukenblok met koelkast en water, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of een gezellige borrel. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken naar. Er is tuinbewatering aangelegd d.m.v. een instelbare druppelslang, want gemak dient de mens! Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen OPRIT (nieuwe gebakken klinkers) met CARPORT, waar u uw auto droog en op eigen terrein kunt parkeren én elektrisch op kunt laden! Tot slot ligt er direct om de hoek een ruime SPEELWEIDE, wat perfect past bij het groene, kindvriendelijke karakter van de wijk. Een plek waar jong en oud zich thuis voelt en in alle rust samenwoont. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.