Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Bermakker 6

5341SB Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Bermakker 6 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living, eetkamer en WOONkeuken met bijkeuken op de begane grond, TWEE royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijk een DERDE slaapkamer of werkplek aan huis, een achtertuin met een geweldige OVERKAPPING en parkeren op eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT. De Bermakker is een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woont u in een GROENE en ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook het gezellige stadscentrum van Oss is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD • Fijne en kindvriendelijke woonomgeving, speelweide direct om de hoek • Voorzieningen in de directe omgeving • Living met ERKER • Eetkamer met zicht op de tuin • MODERNE WOONkeuken met BIJkeuken/ berging • TWEE slaapkamers (voorheen DRIE) en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk DERDE slaapkamer of werkplek • Tuin met RIANTE OVERKAPPING, geheel afsluitbaar (ca. 26m2) • OPRIT met CARPORT • Wallbox LAADPAAL aanwezig • Meterkast vernieuwd (2021) • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (dubbel glas en HR++) • ELEKTRISCH bedienbare ROLLUIKEN gehele woonhuis (badkamer hand bedienbaar) • Plat dak vervangen ca. 2020 • CV Nefit Topline (ca. 2012) • VLOERVERWARMING keuken, bijkeuken en badkamer • AIRCO • ENERGIELABEL B (geldig tot 19-02-2035) • Labelsprongadvies naar energielabel A aanwezig U wordt verwelkomd in een entree met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en een speelse trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de lichte living aan de voorzijde binnen. Een fijne, uitnodigende ruimte waar de ERKER direct in het oog springt. Het vrije uitzicht over het groen geeft deze woonkamer een heerlijk gevoel van rust en ruimte en volop contact met buiten. De begane grond is afgewerkt met een prachtige massief EIKEN vloer en moderne wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Er is zelfs gekozen voor LEREN wandbekleding. Een slimme wijziging in de indeling maakt dit huis extra bijzonder. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage aan de zijkant, waardoor er een royale EETKAMER is ontstaan. Deze lichte en sfeervolle ruimte met zicht op de tuin vormt het hart van het huis. Perfect voor gezellige diners of lange avonden bij de OPEN HAARD, die hier zonder twijfel de eyecatcher van het interieur is. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de prachtige WOONkeuken. Een royale, lichte ruimte waar ook nog plek is voor een gezellige eettafel. Perfect voor een ontbijt in alle rust of een kop koffie aan het begin van de dag. Nodigt u liever gasten uit voor een uitgebreid diner? Dan neemt u plaats aan de grote eettafel in de eetkamer. Dit is een keuken waar menig kookliefhebber van droomt! Het royale L-vormige keukenblok biedt volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Aan alles is gedacht: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven, combi-oven, vacumeerlade, warmhoudlade (ook slow cooking), vaatwasser, wijnklimaatkast, apothekerskast én een combi-Quooker kraan. Twee licht tubes zorgen voor extra lichtinval en ook hier is gekozen voor wandbekleding van LEER. Kortom: LUXE, GEMAK en STIJL komen hier perfect samen. Via een schuifdeur bereikt u vanuit de keuken de praktische BIJkeuken/berging. Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV-ketel en extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon wat extra ruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met VLOERVERWARMING voor extra wooncomfort. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Dit zorgt voor een bijzonder royale kamer met volop indelingsmogelijkheden. Naast een tweepersoonsbed is er meer dan genoeg ruimte voor de grote kledingkast. Verder is er een INBOUWKAST aanwezig. Wilt u liever weer drie slaapkamers? Dan is de oorspronkelijke indeling vrij eenvoudig te herstellen. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET, maar laat zich net zo goed inrichten als kinderkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Op warme dagen zorgt de AIRCO op deze verdieping voor verkoeling. De kurkvloer is praktisch in gebruik en de ROLLUIKEN zorgen voor extra privacy en comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u de mogelijkheid heeft voor een DERDE slaapkamer. Ook een speelzolder of een ruime werkplek aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Dankzij de grote DAKRAMEN met SCREENS aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht en een PVC vloer (met kurkvloer er onder) zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling De ruimte is van alle gemakken voorzien, zoals een wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche en (elektrische) VLOERVERWARMING. Dankzij het RAAM valt er prettig daglicht naar binnen en kunt u de ruimte ook natuurlijk ventileren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u op verschillende momenten van de dag van de ZON kunt genieten. In de ochtend komt deze op aan de zijkant, overdag schijnt de zon volop de tuin in vanaf de voorzijde en in de avond zakt de zon weer weg aan de zijkant. Kortom: er is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De absolute kers op de taart? Dat is zonder twijfel de riante OVERKAPPING aan de zijkant van de tuin, met maar liefst ca. 26m aan beschutte buitenruimte. Het geheel is LUXE gebouwd met keramische tegels en elektrisch bedienbare ZONWERING. De overkapping is geheel afsluitbaar met 9 glazen tuindeuren. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer even tegenzit. De overkapping is voorzien van een extra keukenblok met koelkast en water, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of een gezellige borrel. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken naar. Er is tuinbewatering aangelegd d.m.v. een instelbare druppelslang, want gemak dient de mens! Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen OPRIT (nieuwe gebakken klinkers) met CARPORT, waar u uw auto droog en op eigen terrein kunt parkeren én elektrisch op kunt laden! Tot slot ligt er direct om de hoek een ruime SPEELWEIDE, wat perfect past bij het groene, kindvriendelijke karakter van de wijk. Een plek waar jong en oud zich thuis voelt en in alle rust samenwoont. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.