Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Boegbeeld 33

5345BR Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boegbeeld 33 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE VERRASSING ZIT 'M ACHTER DE VOORDEUR Soms word je als makelaar ook verrast. Zo ook bij Boegbeeld 33: aan de voorzijde een 'normale' tweekapper aan een rustige woonstraat maar bij binnenkomst word je gegrepen door het moderne afwerkingsnivo, de praktische indeling, de mooie serre en de fantastische tuin die aan het water is gelegen én uitkijkt over een wijkpark. Deze woning laat aan de voorzijde dus niet zien wat zij allemaal te bieden heeft. Het Boegbeeld is een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek en alle voorzieningen zijn op 5 tot maximaal 10 minuten fietsafstand gelegen. Denk daarbij aan het uitgebreide winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het stadscentrum. Met de auto rijd je binnen 10 minuten op de snelweg richting Arnhem/Nijmegen of 's-Hertogenbosch. Een persoonlijke noot van de eigenaar: "Met veel plezier hebben wij de foto's van ons huis bekeken en de presentatietekst gelezen. Dat bracht ons 25 jaar terug in de tijd. Van een makelaar hadden wij een lijst van alle te koop staande woningen ontvangen. Na een selectie op basis van tuinligging en wijk zijn wij door Oss gaan fietsen en zo ook bij Boegbeeld 33 aangekomen. Gelukkig hebben wij de moeite genomen om ook "achterom" te fietsen. De ligging aan het park sprak ons direct aan zodat we bij Bato Makelaars een bezichtiging hebben aangevraagd. Dat heeft tot aankoop gevolgd. Om onze tuin een betere aansluiting te geven bij het park, heeft de tuin een metamorfose ondergaan. De foto's laten heel mooi zien welke potentie het huis te bieden heeft. Mooi om op deze wijze naar je eigen huis te kijken! Deze presentatietekst geeft een goed beeld wat de potentiële koper mag verwachten. Wij hebben van huis, tuin en park voor ons gevoel één geheel gemaakt. Iets waar wij nog dagelijks van genieten, ongeacht het jaargetijde. Wij zijn nu aangekomen bij een volgende levensfase en maken ruimte voor nieuwe bewoners. De herinneringen nemen we in ons hart mee en één van de foto's krijgt zeker een prominente plaats in ons nieuwe huis." Kortom: ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, modern afgewerkte woning waar altijd met zorg, aandacht én liefde is gewoond? Vind je privacy én de nabijheid van voorzieningen belangrijk? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden: * geschakelde woning op een perceel van maar liefst 304 m2 * fantastische achtertuin, gelegen aan water en met vrij uitzicht over een wijkpark * tuingerichte, L-woonkamer met plafondhoge ramen aan de achterzijde * moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * werk-/speelkamer op de parterre * ruime inpandige berging * parterre voorzien van eiken parket en vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer, keuken en entree/hal * 3 slaapkamers plús een werkkamer op de verdieping * luxe badkamer * bergvliering op de tweede verdieping * glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond én nieuwe binnendeuren * fraaie, pandbrede tuinkamer/overkapping * 12 zonnepanelen, energielabel A * gunstige ligging in groene, kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de uitgebreide meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de toegangsdeuren naar de modern afgewerkte toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aandacht direkt getrokken richting de achterzijde: grote plafondhoge ramen bieden een onbelemmerd zicht op de fraaie tuin en het wijkpark. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de hardhouten schuifpui en de pandbrede overkapping, die via de schuifpui bereikbaar is, biedt beschutting op warme zomerse dagen en regenachtige dagen. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer is eiken parket gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Comfortabel! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met luxe aanrechtblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Een close-in boiler zorgt voor direkt warm water. Dankzij de U-vormige opstelling heb je én voldoende werk- en afzetruimte tot je beschikking én een 'bargedeelte' waar je heerlijk kunt zitten voor bijvoorbeeld een snel ontbijt. Op de begane grond bevindt zich verder nog een werkkamer. Deze ruimte grenst aan de woonkamer en is daardoor ook uitermate geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld speelkamer. Via deze ruimte zijn zowel de achtertuin als de berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De werkkamer op deze verdieping is thans in gebruik als strijkruimte. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Verder hangt in deze kamer de Remeha combiketel (bouwjaar 2008, jaarlijks onderhouden) én is er de nodige bergruimte aanwezig. De badkamer is compleet gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij een verbouwing, waarbij het plafond werd verwijderd, is een comfortabele ruimte ontstaan mét daglichttoetreding via een Velux dakraam. De badkamer vormt daarmee 'de verrassing op de eerste verdieping'. BERGZOLDER Via een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING, BUITEN BBQ De achtertuin is een lust voor het oog: prachtig aangelegd en schitterend gelegen. Dankzij de slimme indeling van de tuin heb je op elk moment van de dag een perfecte zitplek. Direct aan de woning bevindt zich een royale, pandbrede serre/overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een niveau lager ligt een knus tussen­terrasje, ideaal om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Helemaal onderaan wacht het sfeervolle terras aan het water, rond ommuurd, waar je volop kunt genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Hier is ook een fraaie, vaste buiten BBQ gemetseld. Deze tuin biedt jou de unieke combinatie van privacy, rust en sfeer. Aan de woning is, zoals al vermeld, een degelijke overkapping gebouwd die is voorzien van een 3-tal lichtkoepels. Dit is prettig omdat je hierdoor voldoende lichtinval in de woning houdt. Zelfs in de herfst en winter is deze ruimte te gebruiken doordat de overkapping aan de tuinzijde dichtgezet kan worden met weerbestendige, transparante doeken. Hierdoor transformeer je de overkapping moeiteloos tot een knusse 'wintertuin' waar je zelfs in de koudere maanden van het jaar kunt genieten van het buitengevoel én de woonomgeving. BERGING In de achtertuin is een berging geplaatst ten behoeve van het tuingereedschap en dergelijke. De tweede berging is inpandig bereikbaar via de werkkamer. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. De ruimte wordt centraal verwarmd en is voorzien van elektra en het aansluitpunt voor de wasmachine. PARKEREN Op de eigen oprit heb je de mogelijkheid om de auto te parkeren. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de straat. BENIEUWD? Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.