Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Boegbeeld 33

5345BR Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boegbeeld 33 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE VERRASSING ZIT 'M ACHTER DE VOORDEUR Soms word je als makelaar ook verrast. Zo ook bij Boegbeeld 33: aan de voorzijde een 'normale' tweekapper aan een rustige woonstraat maar bij binnenkomst word je gegrepen door het moderne afwerkingsnivo, de praktische indeling, de mooie serre en de fantastische tuin die aan het water is gelegen én uitkijkt over een wijkpark. Deze woning laat aan de voorzijde dus niet zien wat zij allemaal te bieden heeft. Het Boegbeeld is een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek en alle voorzieningen zijn op 5 tot maximaal 10 minuten fietsafstand gelegen. Denk daarbij aan het uitgebreide winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het stadscentrum. Met de auto rijd je binnen 10 minuten op de snelweg richting Arnhem/Nijmegen of 's-Hertogenbosch. Een persoonlijke noot van de eigenaar: "Met veel plezier hebben wij de foto's van ons huis bekeken en de presentatietekst gelezen. Dat bracht ons 25 jaar terug in de tijd. Van een makelaar hadden wij een lijst van alle te koop staande woningen ontvangen. Na een selectie op basis van tuinligging en wijk zijn wij door Oss gaan fietsen en zo ook bij Boegbeeld 33 aangekomen. Gelukkig hebben wij de moeite genomen om ook "achterom" te fietsen. De ligging aan het park sprak ons direct aan zodat we bij Bato Makelaars een bezichtiging hebben aangevraagd. Dat heeft tot aankoop gevolgd. Om onze tuin een betere aansluiting te geven bij het park, heeft de tuin een metamorfose ondergaan. De foto's laten heel mooi zien welke potentie het huis te bieden heeft. Mooi om op deze wijze naar je eigen huis te kijken! Deze presentatietekst geeft een goed beeld wat de potentiële koper mag verwachten. Wij hebben van huis, tuin en park voor ons gevoel één geheel gemaakt. Iets waar wij nog dagelijks van genieten, ongeacht het jaargetijde. Wij zijn nu aangekomen bij een volgende levensfase en maken ruimte voor nieuwe bewoners. De herinneringen nemen we in ons hart mee en één van de foto's krijgt zeker een prominente plaats in ons nieuwe huis." Kortom: ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, modern afgewerkte woning waar altijd met zorg, aandacht én liefde is gewoond? Vind je privacy én de nabijheid van voorzieningen belangrijk? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden: * geschakelde woning op een perceel van maar liefst 304 m2 * fantastische achtertuin, gelegen aan water en met vrij uitzicht over een wijkpark * tuingerichte, L-woonkamer met plafondhoge ramen aan de achterzijde * moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * werk-/speelkamer op de parterre * ruime inpandige berging * parterre voorzien van eiken parket en vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer, keuken en entree/hal * 3 slaapkamers plús een werkkamer op de verdieping * luxe badkamer * bergvliering op de tweede verdieping * glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond én nieuwe binnendeuren * fraaie, pandbrede tuinkamer/overkapping * 12 zonnepanelen, energielabel A * gunstige ligging in groene, kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de uitgebreide meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de toegangsdeuren naar de modern afgewerkte toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aandacht direkt getrokken richting de achterzijde: grote plafondhoge ramen bieden een onbelemmerd zicht op de fraaie tuin en het wijkpark. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de hardhouten schuifpui en de pandbrede overkapping, die via de schuifpui bereikbaar is, biedt beschutting op warme zomerse dagen en regenachtige dagen. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer is eiken parket gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Comfortabel! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met luxe aanrechtblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Een close-in boiler zorgt voor direkt warm water. Dankzij de U-vormige opstelling heb je én voldoende werk- en afzetruimte tot je beschikking én een 'bargedeelte' waar je heerlijk kunt zitten voor bijvoorbeeld een snel ontbijt. Op de begane grond bevindt zich verder nog een werkkamer. Deze ruimte grenst aan de woonkamer en is daardoor ook uitermate geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld speelkamer. Via deze ruimte zijn zowel de achtertuin als de berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De werkkamer op deze verdieping is thans in gebruik als strijkruimte. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Verder hangt in deze kamer de Remeha combiketel (bouwjaar 2008, jaarlijks onderhouden) én is er de nodige bergruimte aanwezig. De badkamer is compleet gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij een verbouwing, waarbij het plafond werd verwijderd, is een comfortabele ruimte ontstaan mét daglichttoetreding via een Velux dakraam. De badkamer vormt daarmee 'de verrassing op de eerste verdieping'. BERGZOLDER Via een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING, BUITEN BBQ De achtertuin is een lust voor het oog: prachtig aangelegd en schitterend gelegen. Dankzij de slimme indeling van de tuin heb je op elk moment van de dag een perfecte zitplek. Direct aan de woning bevindt zich een royale, pandbrede serre/overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een niveau lager ligt een knus tussen­terrasje, ideaal om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Helemaal onderaan wacht het sfeervolle terras aan het water, rond ommuurd, waar je volop kunt genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Hier is ook een fraaie, vaste buiten BBQ gemetseld. Deze tuin biedt jou de unieke combinatie van privacy, rust en sfeer. Aan de woning is, zoals al vermeld, een degelijke overkapping gebouwd die is voorzien van een 3-tal lichtkoepels. Dit is prettig omdat je hierdoor voldoende lichtinval in de woning houdt. Zelfs in de herfst en winter is deze ruimte te gebruiken doordat de overkapping aan de tuinzijde dichtgezet kan worden met weerbestendige, transparante doeken. Hierdoor transformeer je de overkapping moeiteloos tot een knusse 'wintertuin' waar je zelfs in de koudere maanden van het jaar kunt genieten van het buitengevoel én de woonomgeving. BERGING In de achtertuin is een berging geplaatst ten behoeve van het tuingereedschap en dergelijke. De tweede berging is inpandig bereikbaar via de werkkamer. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. De ruimte wordt centraal verwarmd en is voorzien van elektra en het aansluitpunt voor de wasmachine. PARKEREN Op de eigen oprit heb je de mogelijkheid om de auto te parkeren. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de straat. BENIEUWD? Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.