Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Braakstraat 111

5345WZ Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Braakstraat 111 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en sfeervol wonen Je kent ze wel: van die huizen waar je vaak voorbij komt en het liefst even naar binnen gluurt om te ontdekken hoe het daar zou zijn. Nou, dit is er zo een. Verrassend ruim, sfeervol, slim ingedeeld en met van die fijne extra’s waar je pas echt blij van wordt als je er woont. Binnenkomst: Voordeur of je garage Je parkeert je auto op je ruime oprit en loopt direct door naar de voordeur of je garage. De garage is een volwaardig verlengstuk van je huis: met verwarming, elektra en water. Zo creëer je hier ook eenvoudig een kantoor, salon of praktijk aan huis. Vanuit hier stap je door naar de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen en een wasbak met boiler vindt. Praktisch, overzichtelijk en precies waar je het hebben wilt. En dan… door naar de woonkamer. Woonkamer: licht, verrassend en met een fijne flow De ruime woonkamer voelt meteen goed. Lekker licht, verrassende fijne flow en vooral: alle ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. Of je nu houdt van strak en modern of warm en gezellig, hier kan het. De keuken is apart, maar wel verbonden met de eetkamer en sluit hier qua stijl mooi op aan: compleet, netjes, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. De bijkeuken zit tegenover de keuken en kan als verlengstuk dienen (bijvoorbeeld voor voorraad) van de keuken. Tuin: jouw eigen plek om te ontspannen Via de woonkamer loop je zo de royale zonnige achtertuin in. Hier zit je heerlijk privé, zonder inkijk, met volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping is het al snel goed toeven, of het nou zomer is of een frisse herfstavond. Achterin vind je een echte bonus: een extra goed afgewerkte berging, volledig geïsoleerd (zelfs geluidsdicht), verwarmd en geventileerd. Werkplek, studio, game room… zeg het maar! Eerste verdieping: lekker veel ruimte Boven tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes en praktisch in te delen. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een inloopkast wenst of logeer- en hobbykamer zoekt. En voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt? Daar is plek voor op de vliering, altijd handig. Badkamer: compleet en comfortabel De badkamer is gewoon goed: een ligbad om in te ontspannen, een douche voor de snelle ochtenden, plus een toilet en wastafel. Compleet, praktisch ingedeeld en in goede staat. Vooraanzicht & parkeren: relaxed thuiskomen Met de ruime oprit en directe toegang tot de garage kom je hier altijd relaxed thuis. Geen gesjouw met boodschappen door weer en wind, gewoon praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt. Duurzaam & zorgeloos wonen En dan nog het stukje zekerheid: met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie zit je hier goed voor de toekomst. De cv-ketel (Intergas, 2020) is nog vrij nieuw en de rolluiken zijn keurig onderhouden. Alles is hier gewoon netjes geregeld. Wil je het liefst naar label A in de toekomst? Dat hebben we natuurlijk nagevraagd bij onze energieadviseur. Met het installeren van een warmtepomp als verwarming voor het huis zit je op energielabel A. Kom je het zelf ervaren? Dit is zo’n huis dat je moet voelen om het echt te snappen. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is, voor je het weet wil je niet meer weg. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1969 - woonoppervlakte: circa 110 m² - energielabel B - 18 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie - ruime eigen oprit - inpandig bereikbare garage (met verwarming, water en elektra) - bijkeuken met witgoedopstelling en wasbak met boiler - royale, zonnige achtertuin met veel privacy en een overkapping - extra goed afgewerkte berging in de achtertuin (geluidsdicht, geïsoleerd, verwarmd en geventileerd) - grote en lichte woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden - aparte keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - vliering voor extra opslag - rolluiken - cv-ketel uit 2020 (Intergas) - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.