Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Braakstraat 111

5345WZ Oss • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oss

Galerie de photos

Braakstraat 111 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en sfeervol wonen Je kent ze wel: van die huizen waar je vaak voorbij komt en het liefst even naar binnen gluurt om te ontdekken hoe het daar zou zijn. Nou, dit is er zo een. Verrassend ruim, sfeervol, slim ingedeeld en met van die fijne extra’s waar je pas echt blij van wordt als je er woont. Binnenkomst: Voordeur of je garage Je parkeert je auto op je ruime oprit en loopt direct door naar de voordeur of je garage. De garage is een volwaardig verlengstuk van je huis: met verwarming, elektra en water. Zo creëer je hier ook eenvoudig een kantoor, salon of praktijk aan huis. Vanuit hier stap je door naar de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen en een wasbak met boiler vindt. Praktisch, overzichtelijk en precies waar je het hebben wilt. En dan… door naar de woonkamer. Woonkamer: licht, verrassend en met een fijne flow De ruime woonkamer voelt meteen goed. Lekker licht, verrassende fijne flow en vooral: alle ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. Of je nu houdt van strak en modern of warm en gezellig, hier kan het. De keuken is apart, maar wel verbonden met de eetkamer en sluit hier qua stijl mooi op aan: compleet, netjes, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. De bijkeuken zit tegenover de keuken en kan als verlengstuk dienen (bijvoorbeeld voor voorraad) van de keuken. Tuin: jouw eigen plek om te ontspannen Via de woonkamer loop je zo de royale zonnige achtertuin in. Hier zit je heerlijk privé, zonder inkijk, met volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping is het al snel goed toeven, of het nou zomer is of een frisse herfstavond. Achterin vind je een echte bonus: een extra goed afgewerkte berging, volledig geïsoleerd (zelfs geluidsdicht), verwarmd en geventileerd. Werkplek, studio, game room… zeg het maar! Eerste verdieping: lekker veel ruimte Boven tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes en praktisch in te delen. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een inloopkast wenst of logeer- en hobbykamer zoekt. En voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt? Daar is plek voor op de vliering, altijd handig. Badkamer: compleet en comfortabel De badkamer is gewoon goed: een ligbad om in te ontspannen, een douche voor de snelle ochtenden, plus een toilet en wastafel. Compleet, praktisch ingedeeld en in goede staat. Vooraanzicht & parkeren: relaxed thuiskomen Met de ruime oprit en directe toegang tot de garage kom je hier altijd relaxed thuis. Geen gesjouw met boodschappen door weer en wind, gewoon praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt. Duurzaam & zorgeloos wonen En dan nog het stukje zekerheid: met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie zit je hier goed voor de toekomst. De cv-ketel (Intergas, 2020) is nog vrij nieuw en de rolluiken zijn keurig onderhouden. Alles is hier gewoon netjes geregeld. Wil je het liefst naar label A in de toekomst? Dat hebben we natuurlijk nagevraagd bij onze energieadviseur. Met het installeren van een warmtepomp als verwarming voor het huis zit je op energielabel A. Kom je het zelf ervaren? Dit is zo’n huis dat je moet voelen om het echt te snappen. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is, voor je het weet wil je niet meer weg. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1969 - woonoppervlakte: circa 110 m² - energielabel B - 18 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie - ruime eigen oprit - inpandig bereikbare garage (met verwarming, water en elektra) - bijkeuken met witgoedopstelling en wasbak met boiler - royale, zonnige achtertuin met veel privacy en een overkapping - extra goed afgewerkte berging in de achtertuin (geluidsdicht, geïsoleerd, verwarmd en geventileerd) - grote en lichte woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden - aparte keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - vliering voor extra opslag - rolluiken - cv-ketel uit 2020 (Intergas) - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.