Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Cornelis Jolstraat 34

5342TT Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.237

Fotoalbum

Cornelis Jolstraat 34 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier vind je de zeldzame combinatie van volop ruimte, een bijzonder laag energieverbruik en een uitstekende ligging: een kans die je niet wilt missen. Deze royale gezinswoning biedt drie ruime slaapkamers, een grote en privacyvolle tuin, energielabel A++ én een centrale locatie dicht bij alle voorzieningen. Daarbij profiteer je van extra’s zoals een kantoorruimte aan huis met eigen ingang, een zonnig dakterras, rolluiken rondom en de mogelijkheid om comfortabel op eigen terrein te parkeren onder de carport. Ook de achtertuin is een groot pluspunt: opvallend ruim, onderhoudsvriendelijk en volledig gericht op een fijn buitenleven. Het kunstgras, het ruime terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis maken dit tot een plek waar je in alle rust kunt ontspannen met vrienden en familie. En dankzij de uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen woon je hier bovendien toekomstbestendig. Met energielabel A++, een recente warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie combineert deze woning comfort met een zeer laag energieverbruik. Verder is de ligging ideaal: je woont in een rustige woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt en diverse winkels, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport. + De hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. + De tuingerichte woonkamer is erg ruim en heeft openslaande deuren naar het terras. De ruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en strak stucwerk, waardoor het een tijdloze en verzorgde uitstraling heeft. + De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Je beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast die zorgt voor extra opbergruimte. + De inpandige garage is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor aan de voorzijde een fijne en lichte kantoorruimte met eigen ingang is gerealiseerd. + De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast. + De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad, separate douchecabine met regendouche en raam voor ventilatie en daglicht. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een derde ruime slaapkamer met laminaatvloer en strak stucwerk. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras. + De tuin is opvallend ruim en door het kunstgras, het royale terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis een heerlijk plek waar je in alle rust én met weinig onderhoud kunt genieten van veel privacy. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A++, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. + De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp (2023). + De woning heeft 8 zonnepanelen op het platte dak. + De woning is rondom voorzien van rolluiken. + Beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en een solide wooncomfort. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
609 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.