Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Cornelis Jolstraat 34

5342TT Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Cornelis Jolstraat 34 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier vind je de zeldzame combinatie van volop ruimte, een bijzonder laag energieverbruik en een uitstekende ligging: een kans die je niet wilt missen. Deze royale gezinswoning biedt drie ruime slaapkamers, een grote en privacyvolle tuin, energielabel A++ én een centrale locatie dicht bij alle voorzieningen. Daarbij profiteer je van extra’s zoals een kantoorruimte aan huis met eigen ingang, een zonnig dakterras, rolluiken rondom en de mogelijkheid om comfortabel op eigen terrein te parkeren onder de carport. Ook de achtertuin is een groot pluspunt: opvallend ruim, onderhoudsvriendelijk en volledig gericht op een fijn buitenleven. Het kunstgras, het ruime terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis maken dit tot een plek waar je in alle rust kunt ontspannen met vrienden en familie. En dankzij de uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen woon je hier bovendien toekomstbestendig. Met energielabel A++, een recente warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie combineert deze woning comfort met een zeer laag energieverbruik. Verder is de ligging ideaal: je woont in een rustige woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt en diverse winkels, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport. + De hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. + De tuingerichte woonkamer is erg ruim en heeft openslaande deuren naar het terras. De ruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en strak stucwerk, waardoor het een tijdloze en verzorgde uitstraling heeft. + De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Je beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast die zorgt voor extra opbergruimte. + De inpandige garage is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor aan de voorzijde een fijne en lichte kantoorruimte met eigen ingang is gerealiseerd. + De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast. + De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad, separate douchecabine met regendouche en raam voor ventilatie en daglicht. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een derde ruime slaapkamer met laminaatvloer en strak stucwerk. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras. + De tuin is opvallend ruim en door het kunstgras, het royale terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis een heerlijk plek waar je in alle rust én met weinig onderhoud kunt genieten van veel privacy. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A++, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. + De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp (2023). + De woning heeft 8 zonnepanelen op het platte dak. + De woning is rondom voorzien van rolluiken. + Beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en een solide wooncomfort. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
609 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.