Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

De Kempen 13

5345NJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.805

Fotoalbum

De Kempen 13 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Patiobungalow in de gewilde wijk Ussen Droomt u van comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving? Dan is deze ruime bungalow aan De Kempen 13 in Oss een buitenkans! Bungalows zijn schaars op de huidige woningmarkt, zeker met het oog op de toenemende vergrijzing. Dit is de mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te bemachtigen waar u nog jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning is bij uitstek geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning zonder trappen. Niet alleen voor senioren maar ook voor jonge gezinnen, die de voordelen van gelijkvloers wonen en een kindvriendelijke omgeving waarderen, is dit een uitstekende keuze. Levensloopbestendig wonen met potentieel Deze in 1983 gebouwde bungalow biedt een solide basis voor een heerlijke toekomst. Via de ruime hal met garderobe en meterkast stapt u binnen in de lichte Z-woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime open keuken met hoekopstelling is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om er uw droomkeuken van te maken. Hier kunt u uw eigen stempel drukken en de keuken volledig afstemmen op uw persoonlijke wensen en smaak. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, grote inbouwkast en voldoende ruimte voor een extra koel- vriescombinatie. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is verwarmd. Ideaal voor extra opbergruimte, een hobbyruimte of het stallen van uw auto. De CV-ketel uit 2017 (huur) bevindt zich tevens in de garage en is uit het zicht geplaatst. Vanuit de lichte ruime woonkamer, voorzien van laminaatvloer en sfeervolle lambrisering, heeft u direct contact met de tuin, welke via de schuifpui toegankelijk is. De woning beschikt over twee, voorheen drie, volwaardige slaapkamers, waarvan er één voorzien is van grote inbouwkasten. Evenals de woonkamer, zijn deze uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort op warme zomerdagen. De ruime badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet, bidet en een inloopdouche. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig voorzien van zonnescreens, dubbel glas en is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Deze bungalow combineert het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, en dat alles in een prettige woonomgeving. Met een beetje liefde en modernisering creëert u hier uw droomhuis voor de komende decennia. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten met binnenplaats is een oase van rust en beschikt over volledige privacy: op geen enkele manier is inkijk mogelijk. U kunt hier in alle rust van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en ouderslaapkamer. Ontdek de wijk Ussen Ussen is een wijk met een gevarieerde woningbouw. Deze diversiteit trekt een brede doelgroep aan, van starters en jonge gezinnen tot senioren. De wijk kent verschillende buurten, elk met een eigen karakter maar bovenal gemoedelijk en doorgaans zeer veilig. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de aanwezigheid van voorzieningen. U vindt er diverse winkelcentra, waaronder het bekende Winkelcentrum Ussen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs is Ussen goed bedeeld, met meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten en prachtige parken met vijverpartijen, die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Levendig en Sociaal: Ussen staat bekend om zijn levendige gemeenschapsleven. Er zijn diverse wijkverenigingen en initiatieven die zorgen voor saamhorigheid en een rijk sociaal leven. Regelmatig worden er activiteiten en evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de wijk. De bereikbaarheid van Ussen is optimaal. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Oss, dat gemakkelijk per fiets, bus of auto te bereiken is. Het station van Oss is eveneens goed bereikbaar en ligt op vijftien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar steden zoals 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel toegankelijk, wat de woning tevens aantrekkelijk maakt voor forenzen. In de koopovereenkomst zal een 'niet eigen bewoningsclausule' worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KK HRE ( combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.