Aller directement au contenu
Logo de M2 Vastgoed

De Kempen 13

5345NJ Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

De Kempen 13 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Patiobungalow in de gewilde wijk Ussen Droomt u van comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving? Dan is deze ruime bungalow aan De Kempen 13 in Oss een buitenkans! Bungalows zijn schaars op de huidige woningmarkt, zeker met het oog op de toenemende vergrijzing. Dit is de mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te bemachtigen waar u nog jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning is bij uitstek geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning zonder trappen. Niet alleen voor senioren maar ook voor jonge gezinnen, die de voordelen van gelijkvloers wonen en een kindvriendelijke omgeving waarderen, is dit een uitstekende keuze. Levensloopbestendig wonen met potentieel Deze in 1983 gebouwde bungalow biedt een solide basis voor een heerlijke toekomst. Via de ruime hal met garderobe en meterkast stapt u binnen in de lichte Z-woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime open keuken met hoekopstelling is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om er uw droomkeuken van te maken. Hier kunt u uw eigen stempel drukken en de keuken volledig afstemmen op uw persoonlijke wensen en smaak. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, grote inbouwkast en voldoende ruimte voor een extra koel- vriescombinatie. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is verwarmd. Ideaal voor extra opbergruimte, een hobbyruimte of het stallen van uw auto. De CV-ketel uit 2017 (huur) bevindt zich tevens in de garage en is uit het zicht geplaatst. Vanuit de lichte ruime woonkamer, voorzien van laminaatvloer en sfeervolle lambrisering, heeft u direct contact met de tuin, welke via de schuifpui toegankelijk is. De woning beschikt over twee, voorheen drie, volwaardige slaapkamers, waarvan er één voorzien is van grote inbouwkasten. Evenals de woonkamer, zijn deze uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort op warme zomerdagen. De ruime badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet, bidet en een inloopdouche. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig voorzien van zonnescreens, dubbel glas en is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Deze bungalow combineert het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, en dat alles in een prettige woonomgeving. Met een beetje liefde en modernisering creëert u hier uw droomhuis voor de komende decennia. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten met binnenplaats is een oase van rust en beschikt over volledige privacy: op geen enkele manier is inkijk mogelijk. U kunt hier in alle rust van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en ouderslaapkamer. Ontdek de wijk Ussen Ussen is een wijk met een gevarieerde woningbouw. Deze diversiteit trekt een brede doelgroep aan, van starters en jonge gezinnen tot senioren. De wijk kent verschillende buurten, elk met een eigen karakter maar bovenal gemoedelijk en doorgaans zeer veilig. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de aanwezigheid van voorzieningen. U vindt er diverse winkelcentra, waaronder het bekende Winkelcentrum Ussen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs is Ussen goed bedeeld, met meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten en prachtige parken met vijverpartijen, die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Levendig en Sociaal: Ussen staat bekend om zijn levendige gemeenschapsleven. Er zijn diverse wijkverenigingen en initiatieven die zorgen voor saamhorigheid en een rijk sociaal leven. Regelmatig worden er activiteiten en evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de wijk. De bereikbaarheid van Ussen is optimaal. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Oss, dat gemakkelijk per fiets, bus of auto te bereiken is. Het station van Oss is eveneens goed bereikbaar en ligt op vijftien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar steden zoals 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel toegankelijk, wat de woning tevens aantrekkelijk maakt voor forenzen. In de koopovereenkomst zal een 'niet eigen bewoningsclausule' worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KK HRE ( combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.