Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

De Wildestraat 8

5344SB Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

De Wildestraat 8 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke wijk in Oss staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is op meerdere punten verbouwd en gemoderniseerd en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een extra kamer op zolder, een zonnige tuin met overkapping en een vrijstaande garage is dit een woning met veel mogelijkheden. Daarbij ligt het huis op een centrale locatie: op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, winkels en station Oss West, en met een goede bereikbaarheid van de A50 en A59. Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde, de zijramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de aanbouw is de ruimte royaal opgezet en is er een goede verbinding met de eetkamer en de open keuken. De keuken, geplaatst in 2012, is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende lichte tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is grotendeels voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco, horren en elektrische rolluiken. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer en beschikt over horren en een handmatig rolluik. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne, frisse stijl. De ruimte is royaal van opzet en praktisch ingedeeld, met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. In 2024 is er een waterontharder geplaatst. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime, volwaardige kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, voorzien van horren en uitgerust met een airco. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Of je hier nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte van maakt, het kan allemaal. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met het oog op comfort en gemak. Het kunstgras en het betegelde terras zorgen voor een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de royale overkapping met elektra uitnodigt tot lange avonden buiten zitten. Dankzij de praktische indeling en aanwezige voorzieningen zijn beide ruimtes uitstekend te gebruiken als berging, werkplaats, hobbyruimte of kantoor. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speeltuinen en station Oss West op loopafstand. Ook winkelcentrum de Ruwert en de winkels aan de Heihoek zijn eenvoudig bereikbaar. De A59 en A50 liggen op korte afstand, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met carport en ruime oprit - Goed onderhouden met nette afwerking en veel natuurlijk lichtinval - Royale, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken (2012) met o.a. oven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Lichte tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met airco en drie met rolluiken - Moderne badkamer (2021) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming - Volwaardige extra kamer op zolder, voorzien van airco, horren en bergruimte onder de schuine wanden - Verzorgde achtertuin op het zuiden met terras, kunstgras en overkapping met elektra - Vrijstaande garage met elektra en twee afzonderlijke ruimtes, ideaal voor o.a. opslag, werkplaats, hobbyruimte of kantoor - Voorzien van energielabel A, HR++ glas en maar liefst 18 zonnepanelen (2023) Locatie: - Op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en Station Oss West - Winkels aan de Heihoek en in winkelcentrum de Ruwert zijn eenvoudig bereikbaar - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.