Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

De Wildestraat 8

5344SB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

De Wildestraat 8 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke wijk in Oss staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is op meerdere punten verbouwd en gemoderniseerd en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een extra kamer op zolder, een zonnige tuin met overkapping en een vrijstaande garage is dit een woning met veel mogelijkheden. Daarbij ligt het huis op een centrale locatie: op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, winkels en station Oss West, en met een goede bereikbaarheid van de A50 en A59. Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde, de zijramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de aanbouw is de ruimte royaal opgezet en is er een goede verbinding met de eetkamer en de open keuken. De keuken, geplaatst in 2012, is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende lichte tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is grotendeels voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco, horren en elektrische rolluiken. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer en beschikt over horren en een handmatig rolluik. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne, frisse stijl. De ruimte is royaal van opzet en praktisch ingedeeld, met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. In 2024 is er een waterontharder geplaatst. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime, volwaardige kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, voorzien van horren en uitgerust met een airco. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Of je hier nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte van maakt, het kan allemaal. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met het oog op comfort en gemak. Het kunstgras en het betegelde terras zorgen voor een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de royale overkapping met elektra uitnodigt tot lange avonden buiten zitten. Dankzij de praktische indeling en aanwezige voorzieningen zijn beide ruimtes uitstekend te gebruiken als berging, werkplaats, hobbyruimte of kantoor. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speeltuinen en station Oss West op loopafstand. Ook winkelcentrum de Ruwert en de winkels aan de Heihoek zijn eenvoudig bereikbaar. De A59 en A50 liggen op korte afstand, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met carport en ruime oprit - Goed onderhouden met nette afwerking en veel natuurlijk lichtinval - Royale, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken (2012) met o.a. oven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Lichte tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met airco en drie met rolluiken - Moderne badkamer (2021) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming - Volwaardige extra kamer op zolder, voorzien van airco, horren en bergruimte onder de schuine wanden - Verzorgde achtertuin op het zuiden met terras, kunstgras en overkapping met elektra - Vrijstaande garage met elektra en twee afzonderlijke ruimtes, ideaal voor o.a. opslag, werkplaats, hobbyruimte of kantoor - Voorzien van energielabel A, HR++ glas en maar liefst 18 zonnepanelen (2023) Locatie: - Op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en Station Oss West - Winkels aan de Heihoek en in winkelcentrum de Ruwert zijn eenvoudig bereikbaar - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.