Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Duivenstraat 2

5348GG Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Duivenstraat 2 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Duivenstraat 2 in Oss! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt een lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met bergruimte. De diepe achtertuin op het zuiden met houten berging en overkapping maakt het plaatje compleet — een fijne plek om te wonen voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en speeltuintjes zijn op loopafstand te vinden, terwijl het centrum en treinstation van Oss binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kenmerken Woonoppervlakte: 96 m² Perceel: 355 m² Overige inpandige ruimte (vliering): 7 m² Externe bergruimte (berging): 7 m² Bouw: 1952 Energielabel: D Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang, meterkast, trapkast en het toilet. Vanuit hier stap je de doorzonwoonkamer binnen, een lichte en royale ruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige basis. Er is volop ruimte voor een eethoek aan de straatzijde en gezellige zithoek richting de tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een charmante, landelijke uitstraling. De lichte fronten combineren mooi met het natuurstenen werkblad en de tegeltjes op de achterwand. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken is via een achterhal de tuin te bereiken — handig voor zomerse etentjes of een snelle toegang tot buiten. Het separate toilet met fonteintje is eenvoudig en licht uitgevoerd en bevindt zich achter de keuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met laminaat vloeren en lichte wanden, waardoor ze direct bewoonbaar zijn. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is de verdieping flexibel in gebruik en biedt deze ruimte voor elk gezinslid. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel uitgevoerd met een douche, wastafel en radiator. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vliering De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Dankzij de praktische indeling met overloop en aparte berging is deze verdieping ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of het creëren van een extra hobbyruimte. De hoogte van circa 1,85 meter maakt de ruimte goed toegankelijk. Met een dakraam is er ook natuurlijke lichtinval aanwezig. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy en groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, volwassen beplanting en een gezellig terras direct achter de woning. Achterin de tuin staat een houten berging met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Aansluitend bevindt zich een overkapping, waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom langs en ontdek zelf deze fijne, karaktervolle woning op een uitstekende locatie — ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak! Deze woning wacht op nieuwe bewoners die er met liefde hun eigen thuis van willen maken. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.