Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Fuga 26

5344DZ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.663

Fotoalbum

Fuga 26 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIG, GASLOOS, INSTAPKLAAR Deze mooie eindwoning aan de Fuga werd pas enkele jaren geleden opgeleverd. Gevolg daarvan is dat alle inrichtingen en installaties slechts 3 jaar oud zijn én de woning uitstekend is geïsoleerd. Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie zijn aanwezig en rondom is HR++ beglazing geplaatst. Daarnaast is de woning uitgerust met een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), die zorgt voor zowel verwarming als verkoeling van de woning. Dit systeem werkt op bodemenergie en maakt gebruik van een collectieve warmtepomp. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler van 150 liter. Bovendien helpen de zes zonnepanelen om de energiekosten lekker laag te houden. De indeling is praktisch, net als de verwarming: doordat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming ontbreken radiatoren waardoor je de diverse ruimten eenvoudiger en op meerdere manieren kunt inrichten. Ook de ligging is het vermelden waard! De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje met voldoende parkeergelegenheid, op een steenworp afstand van een groene strook met speelplek voor de kinderen én het Urban Ox-park. Het stadscentrum en het NS-station zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. Met ongeveer 5 autominuten rijd je op de snelwegen richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Dus ben je op zoek naar een energiezuinige, gasloze woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Deze moderne eindwoning met berging biedt alles wat je nodig hebt! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * eindwoning met berging * Strak afgewerkt met PVC vloeren, vloerverwarming en gladde wanden en plafonds * woonkamer met openslaande tuindeuren * keuken voorzien van luxe inrichting en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers * vloerverwarming in de gehele woning * 6 zonnepanelen * energiezuinige en gasloze woning * WKO installatie aanwezig: verwarmen én koelen * zonnescreens aanwezig * gunstige ligging aan een rustig, kindvriendelijk hofje * het stadscentrum en het NS station bevinden zich op ongeveer 10 minuten loopafstand. INDELING BEGANE GROND: Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele beneden verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is tuingericht met een PVC vloer + vloerverwarming én voorzien van een vaste kast. Openslaande tuindeuren geven je vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne en luxe inrichting bestaande uit 2 separate elementen en een ingebouwde inductie-kookplaat, een fraaie recirculatie-kap, vaatwasmachine, koelkast, 3-laden vriezer en een combi-oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping voorzien van glad gestuukte wanden. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne PVC vloeren (met vloerverwarming). De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met waskom en een infraroodpaneel. Samen met de vloerverwarming zorgt dit voor optimaal comfort. De bergruimte biedt plek voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt: handig voor koffers, kerstdecoratie en meer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een achterom naar de parkeerplaatsen. Niet voor niets gebruikt de huidige bewoner vaak de achterdeur als hoofdingang! In de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. BENIEUWD? Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? We begrijpen het helemaal! Wil je meer weten of deze woning met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je rond te leiden en je alles te vertellen over deze woning. Tot slot: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.