Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Gemaal 5

5345RK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Gemaal 5 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en prettige straat aan het Gemaal in Oss, vindt u deze verrassend ruime bungalow met patio. De woning is volledig gelijkvloers, uitstekend onderhouden én energiezuinig (energielabel A). Met drie slaapkamers, een moderne afwerking, inpandige garage en een beschutte patio is dit een woning waar u zo in kunt. Deze bungalow is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd, wat resulteert in een modern en comfortabel thuis. Denk hierbij aan een nieuwe keuken (2017), toilet in de hal (2017), 8 zonnepanelen (2018), een moderne badkamer (2019), vervanging van de voor- en binnendeuren (2023) en een elektrische garagedeur (2024). Met vloerverwarming in het leefgedeelte, een airco in de woonkamer (2020) en een Quooker in de keuken is het wooncomfort van hoog niveau. U komt de woning binnen via de hal waar zich de nette toiletruimte bevindt, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier stapt u de royale en lichte woonkamer binnen. De vele ramen zorgen voor een aangename lichtinval en de openslaande deuren naar de patio vormen een mooie verbinding met buiten. De woonkamer loopt over in de eetkamer en open keuken. De keuken is modern uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap én een Quooker. Aan de linkerzijde van de woonkamer geeft een tussenhal toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en de andere met zicht op de patio. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal die leidt naar de derde en grootste slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een inbouwkast en heeft, net als de tweede slaapkamer, een prettig uitzicht op de patio. Dankzij de ruime opzet is deze kamer uitermate geschikt als master bedroom. In deze vleugel van de woning vindt u ook de modern uitgevoerde badkamer, die in 2019 geheel is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. De lichtkoepel zorgt voor een natuurlijke lichtinval, wat de ruimte aangenaam en fris maakt. Verder beschikt de woning over een praktische aparte bergruimte, ideaal voor het plaatsen van witgoedapparatuur zoals wasmachine en droger. Deze ruimte biedt bovendien extra opslagmogelijkheden voor huishoudelijke spullen. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage, die zowel van binnenuit als via de oprit toegankelijk is. De garage is ruim opgezet en voorzien van verwarming en elektra, wat het gebruik ervan extra veelzijdig maakt – bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplek. In 2024 is de garage bovendien uitgerust met een moderne elektrische garagedeur. De patio van circa 39 m² is volledig verhard, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overkapping en een elektrische zonneluifel. Dankzij de beschutte ligging en het directe contact met de woonkamer is dit een perfecte buitenruimte voor privacy en ontspanning. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, gelijkvloerse bungalow - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Moderne open keuken (2017) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker - Woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, keuken, hal en toiletruimte - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de patio - Luxe badkamer (2019) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en lichtkoepel - Separate bergruimte met extra opbergmogelijkheden - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Onderhoudsvriendelijke patio met overkapping, elektrische zonneluifel en buitenkraan Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.