Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Harnas 17

5346WR Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Harnas 17 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tweekapper is helemaal voorbereid op de toekomst. Dat komt perfect naar voren in het hoge energielabel A. De 15 zonnepanelen en optimale isolatie leggen daarvoor een duurzame en energiezuinige basis. Iets wat natuurlijk ook heel duidelijk naar voren komt in lage maandelijkse energiekosten. Binnen in de woning zul je dat moderne karakter en de prima afwerking ook direct opmerken. Het komt naar voren in de stijlvolle uitstraling van de tuingerichte woonkamer met nieuwe glasgevel en loopdeur, eigentijdse keuken met luxe apparatuur, aparte eetkamer, vier fijne slaapkamers en complete badkamer. Als extra heb je de beschikking over een afzonderlijke, multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is prima te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bij de vierde slaapkamer op de bovenverdieping een dakterras. Dat geeft ook voor deze ruimte creatieve, flexibele invullingen. De onderhoudsarme achtertuin met een royale houten veranda maakt het fraaie totaalplaatje compleet. Dat gaat samen met de fijne woonlocatie aan de groene stadsrand. Aan weerszijden van de woonwijk zijn twee groengebieden met waterpartijen, die aansluiten op het uitgestrekte buitengebied richting de Maas. Tegelijkertijd heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals een school en een groot sportcomplex op loopafstand. Ook de supermarkt aan de rand van het stadscentrum is snel bereikbaar. Verder rijd je in iets meer dan tien minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met de meterkast (2023), trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Binnendeuren geven toegang tot de garage en de woonkamer. + Laminaatvloer op de gehele begane grond. + De woonkamer heeft een lichte en ruimtelijke indeling. Er is een open verbinding tussen het zitgedeelte, een eetkamer en de keuken. De lichte tinten van de stucwerkplafonds en spachtelputz wanden versterken het heldere karakter. In de tuingerichte zithoek komt het licht ruimschoots binnen via de aluminium glasgevel met tuindeur (2023). Aan weerszijden van de glasgevel, in de eetkamer en keuken hangt een designradiator. De tuindeuren in de zithoek en de eetkamer geven een vloeiende doorgang naar de tuin. In de woonkamer is een bergkast. + Extra kamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en bijvoorbeeld in te richten als kantoor, speel- of hobbykamer. + In de open keuken aan de voorzijde staat onder een raam een modern keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een houtfineer werkblad, brede 4-pits gaskookplaat met wokbrander (2020), roestvrijstalen afzuigkap, oven (2020), geïntegreerd koffiezetapparaat (2020), koelkast, vaatwasser (2020) en close-in boiler. + Achtertuin is geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich een brede, houten veranda. Het is een sfeervolle plek om heerlijk beschut te genieten. De houten berging ernaast heeft openslaande deuren. Ook bij de eetkamer is een houten berging geplaatst. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. Eén kamer uitgevoerd met stucwerkwanden. De grote ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. + De Binnendeuren op de 1e verdieping zijn in 2024 vervangen, op de begaande grond zijn deze in 2021 vervangen door Jan des Bouvrie deuren. + De badkamer is geheel betegeld en heeft een rond raam, ligbad, douchecabine (2025) met hand- en regendouche, designradiator, toilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. In deze royale kamer geeft een balkondeur - met screen - toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde. In de kamer ligt een laminaatvloer. In het schuine gedeelte is met knieschotten bergruimte gecreëerd. + Vanuit het laag ommuurde balkon is er een vrije uitkijk over de omgeving. Het is een fijne plek voor een zitje. + Op de voorzolder is bij een gevelvenster plaats voor de wasmachine en droger. Verder zijn op de voorzolder de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + ATAG HR-combiketel (2022) + Close-in boiler keuken. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas, glasgevel met deur HR++. + 15 zonnepanelen (2023), allen voorzien van micro-omvormers. + Grotendeels voorzien van rolluiken. + Horren voor ramen slaapkamers en tuindeur eetkamer. + Plat dak garage (2024). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.