Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Harnas 17

5346WR Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Harnas 17 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tweekapper is helemaal voorbereid op de toekomst. Dat komt perfect naar voren in het hoge energielabel A. De 15 zonnepanelen en optimale isolatie leggen daarvoor een duurzame en energiezuinige basis. Iets wat natuurlijk ook heel duidelijk naar voren komt in lage maandelijkse energiekosten. Binnen in de woning zul je dat moderne karakter en de prima afwerking ook direct opmerken. Het komt naar voren in de stijlvolle uitstraling van de tuingerichte woonkamer met nieuwe glasgevel en loopdeur, eigentijdse keuken met luxe apparatuur, aparte eetkamer, vier fijne slaapkamers en complete badkamer. Als extra heb je de beschikking over een afzonderlijke, multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is prima te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bij de vierde slaapkamer op de bovenverdieping een dakterras. Dat geeft ook voor deze ruimte creatieve, flexibele invullingen. De onderhoudsarme achtertuin met een royale houten veranda maakt het fraaie totaalplaatje compleet. Dat gaat samen met de fijne woonlocatie aan de groene stadsrand. Aan weerszijden van de woonwijk zijn twee groengebieden met waterpartijen, die aansluiten op het uitgestrekte buitengebied richting de Maas. Tegelijkertijd heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals een school en een groot sportcomplex op loopafstand. Ook de supermarkt aan de rand van het stadscentrum is snel bereikbaar. Verder rijd je in iets meer dan tien minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met de meterkast (2023), trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Binnendeuren geven toegang tot de garage en de woonkamer. + Laminaatvloer op de gehele begane grond. + De woonkamer heeft een lichte en ruimtelijke indeling. Er is een open verbinding tussen het zitgedeelte, een eetkamer en de keuken. De lichte tinten van de stucwerkplafonds en spachtelputz wanden versterken het heldere karakter. In de tuingerichte zithoek komt het licht ruimschoots binnen via de aluminium glasgevel met tuindeur (2023). Aan weerszijden van de glasgevel, in de eetkamer en keuken hangt een designradiator. De tuindeuren in de zithoek en de eetkamer geven een vloeiende doorgang naar de tuin. In de woonkamer is een bergkast. + Extra kamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en bijvoorbeeld in te richten als kantoor, speel- of hobbykamer. + In de open keuken aan de voorzijde staat onder een raam een modern keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een houtfineer werkblad, brede 4-pits gaskookplaat met wokbrander (2020), roestvrijstalen afzuigkap, oven (2020), geïntegreerd koffiezetapparaat (2020), koelkast, vaatwasser (2020) en close-in boiler. + Achtertuin is geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich een brede, houten veranda. Het is een sfeervolle plek om heerlijk beschut te genieten. De houten berging ernaast heeft openslaande deuren. Ook bij de eetkamer is een houten berging geplaatst. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. Eén kamer uitgevoerd met stucwerkwanden. De grote ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. + De Binnendeuren op de 1e verdieping zijn in 2024 vervangen, op de begaande grond zijn deze in 2021 vervangen door Jan des Bouvrie deuren. + De badkamer is geheel betegeld en heeft een rond raam, ligbad, douchecabine (2025) met hand- en regendouche, designradiator, toilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. In deze royale kamer geeft een balkondeur - met screen - toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde. In de kamer ligt een laminaatvloer. In het schuine gedeelte is met knieschotten bergruimte gecreëerd. + Vanuit het laag ommuurde balkon is er een vrije uitkijk over de omgeving. Het is een fijne plek voor een zitje. + Op de voorzolder is bij een gevelvenster plaats voor de wasmachine en droger. Verder zijn op de voorzolder de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + ATAG HR-combiketel (2022) + Close-in boiler keuken. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas, glasgevel met deur HR++. + 15 zonnepanelen (2023), allen voorzien van micro-omvormers. + Grotendeels voorzien van rolluiken. + Horren voor ramen slaapkamers en tuindeur eetkamer. + Plat dak garage (2024). Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.