Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Harnas 17

5346WR Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Harnas 17 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze tweekapper is helemaal voorbereid op de toekomst. Dat komt perfect naar voren in het hoge energielabel A. De 15 zonnepanelen en optimale isolatie leggen daarvoor een duurzame en energiezuinige basis. Iets wat natuurlijk ook heel duidelijk naar voren komt in lage maandelijkse energiekosten. Binnen in de woning zul je dat moderne karakter en de prima afwerking ook direct opmerken. Het komt naar voren in de stijlvolle uitstraling van de tuingerichte woonkamer met nieuwe glasgevel en loopdeur, eigentijdse keuken met luxe apparatuur, aparte eetkamer, vier fijne slaapkamers en complete badkamer. Als extra heb je de beschikking over een afzonderlijke, multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is prima te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bij de vierde slaapkamer op de bovenverdieping een dakterras. Dat geeft ook voor deze ruimte creatieve, flexibele invullingen. De onderhoudsarme achtertuin met een royale houten veranda maakt het fraaie totaalplaatje compleet. Dat gaat samen met de fijne woonlocatie aan de groene stadsrand. Aan weerszijden van de woonwijk zijn twee groengebieden met waterpartijen, die aansluiten op het uitgestrekte buitengebied richting de Maas. Tegelijkertijd heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals een school en een groot sportcomplex op loopafstand. Ook de supermarkt aan de rand van het stadscentrum is snel bereikbaar. Verder rijd je in iets meer dan tien minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met de meterkast (2023), trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Binnendeuren geven toegang tot de garage en de woonkamer. + Laminaatvloer op de gehele begane grond. + De woonkamer heeft een lichte en ruimtelijke indeling. Er is een open verbinding tussen het zitgedeelte, een eetkamer en de keuken. De lichte tinten van de stucwerkplafonds en spachtelputz wanden versterken het heldere karakter. In de tuingerichte zithoek komt het licht ruimschoots binnen via de aluminium glasgevel met tuindeur (2023). Aan weerszijden van de glasgevel, in de eetkamer en keuken hangt een designradiator. De tuindeuren in de zithoek en de eetkamer geven een vloeiende doorgang naar de tuin. In de woonkamer is een bergkast. + Extra kamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en bijvoorbeeld in te richten als kantoor, speel- of hobbykamer. + In de open keuken aan de voorzijde staat onder een raam een modern keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een houtfineer werkblad, brede 4-pits gaskookplaat met wokbrander (2020), roestvrijstalen afzuigkap, oven (2020), geïntegreerd koffiezetapparaat (2020), koelkast, vaatwasser (2020) en close-in boiler. + Achtertuin is geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich een brede, houten veranda. Het is een sfeervolle plek om heerlijk beschut te genieten. De houten berging ernaast heeft openslaande deuren. Ook bij de eetkamer is een houten berging geplaatst. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. Eén kamer uitgevoerd met stucwerkwanden. De grote ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. + De Binnendeuren op de 1e verdieping zijn in 2024 vervangen, op de begaande grond zijn deze in 2021 vervangen door Jan des Bouvrie deuren. + De badkamer is geheel betegeld en heeft een rond raam, ligbad, douchecabine (2025) met hand- en regendouche, designradiator, toilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. In deze royale kamer geeft een balkondeur - met screen - toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde. In de kamer ligt een laminaatvloer. In het schuine gedeelte is met knieschotten bergruimte gecreëerd. + Vanuit het laag ommuurde balkon is er een vrije uitkijk over de omgeving. Het is een fijne plek voor een zitje. + Op de voorzolder is bij een gevelvenster plaats voor de wasmachine en droger. Verder zijn op de voorzolder de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + ATAG HR-combiketel (2022) + Close-in boiler keuken. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas, glasgevel met deur HR++. + 15 zonnepanelen (2023), allen voorzien van micro-omvormers. + Grotendeels voorzien van rolluiken. + Horren voor ramen slaapkamers en tuindeur eetkamer. + Plat dak garage (2024). Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
213 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.