Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Heischeutstraat 96

5345VX Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Heischeutstraat 96 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-ONDER-1 KAP woning met GARAGE en OPRIT, gelegen in een prettige, groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. De begane grond beschikt over een ruime living met een comfortabel zit- en eetgedeelte, een OPEN keuken, bijkeuken en een inpandige GARAGE. De eerste verdieping biedt plaats aan VIER slaapkamers en een royale badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een grote extra ruimte bevindt met de mogelijkheid tot een VIJFDE en zelfs ZESDE SLAAPKAMER. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het ZUIDOOSTEN, biedt veel privacy en nodigt uit tot volop buitenleven. Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de ruime oprit. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de Heischeutstraat, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra De Heihoek en De Ruwert, scholen, kinderdagopvang, een aangelegd park en kinderboerderij met speeltuin De Elckerlyc bevinden zich in de directe omgeving. Ook STATION Oss West ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het gezellige centrum van Oss is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A50 en A59. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1-KAPwoning • Rustige ligging in een groene woonomgeving met voorzieningen nabij • STATION Oss West op loopafstand • Royale living met HAARD en flexibele indeling • OPEN keuken met dubbel keukenblok • Praktische BIJkeuken • VIER slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid voor VIJFDE en evt. ZESDE slaapkamer • Fraai aangelegde achtertuin op het ZUIDOOSTEN met veel privacy • Inpandige GARAGE (ca. 21m2) • OPRIT voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van ISOLERENDE beglazing • CV ketel Remeha Calenta (2009) en ZONNEBOILER (2023) • Energielabel C (geldig tot 06-11-2035) Via de entree betreedt u de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de living, het hart van de woning. De living is gelegen aan de voorzijde en maakt direct indruk door het ROYALE formaat en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Rondom de HAARD is volop ruimte voor meerdere banken of één zeer royale zithoek, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De indeling is flexibel en biedt daarnaast mogelijkheden voor een leeshoek, speelhoek voor kinderen of een comfortabele werkplek aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich het EETGEDEELTE met prettig zicht op de tuin. Wonen en eten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De SCHUIFPUI zorgt voor een directe verbinding met buiten en versterkt het gevoel van binnen- en buitenleven, waardoor u op mooie dagen de tuin moeiteloos bij de leefruimte betrekt. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken, die praktisch en efficiënt is ingericht met een dubbel keukenblok en voorzien is van diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en kastruimte kookt u hier met gemak, terwijl de open verbinding met de living zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer. Aansluitend vindt u de BIJKEUKEN, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en plek voor extra apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Over beiden vertellen we u later graag meer. We vervolgen onze routing naar de slaapkamers, VIJF stuks in totaal. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, aangevuld met een praktische INBOUWkast. De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het BALKON. Een fijne kamer aan de zonzijde, eveneens voorzien van een INBOUWkast. De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De VIERDE slaapkamer is een ware verrassing. Deze kamer bereikt u via een doorgang vanuit de badkamer richting de opbouw boven de garage. Het betreft een volwaardige ruimte met een SPEELSE daklijn en een dakraam voor prettig daglicht. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier treft u een voorzolder en een royale VIJFDE (slaap)kamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als master bedroom, hobbyruimte of werkplek. Met het creëren van extra daglicht aan de voorzijde behoort zelfs een ZESDE slaapkamer tot de mogelijkheden. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opvallend RUIM van opzet. U treft hier een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en een separate douche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is netjes onderhouden, deels gemoderniseerd en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de royale ruimte volop mogelijkheden om hier geheel naar eigen smaak een eigentijdse en luxe badkamer te realiseren. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en door de jaren heen keurig onderhouden. Dankzij de ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon en volwassen groen, wat zorgt voor PRIVACY en een prettige, groene sfeer. De GARAGE is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de tuin én de oprit. Deze ruimte biedt uiteraard plaats voor het parkeren van een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een werkruimte, praktijk of salon aan huis, hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. PARKEREN kan daarnaast ruimschoots op eigen terrein op de oprit. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.