Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Heischeutstraat 96

5345VX Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Heischeutstraat 96 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-ONDER-1 KAP woning met GARAGE en OPRIT, gelegen in een prettige, groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. De begane grond beschikt over een ruime living met een comfortabel zit- en eetgedeelte, een OPEN keuken, bijkeuken en een inpandige GARAGE. De eerste verdieping biedt plaats aan VIER slaapkamers en een royale badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een grote extra ruimte bevindt met de mogelijkheid tot een VIJFDE en zelfs ZESDE SLAAPKAMER. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het ZUIDOOSTEN, biedt veel privacy en nodigt uit tot volop buitenleven. Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de ruime oprit. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de Heischeutstraat, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra De Heihoek en De Ruwert, scholen, kinderdagopvang, een aangelegd park en kinderboerderij met speeltuin De Elckerlyc bevinden zich in de directe omgeving. Ook STATION Oss West ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het gezellige centrum van Oss is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A50 en A59. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1-KAPwoning • Rustige ligging in een groene woonomgeving met voorzieningen nabij • STATION Oss West op loopafstand • Royale living met HAARD en flexibele indeling • OPEN keuken met dubbel keukenblok • Praktische BIJkeuken • VIER slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid voor VIJFDE en evt. ZESDE slaapkamer • Fraai aangelegde achtertuin op het ZUIDOOSTEN met veel privacy • Inpandige GARAGE (ca. 21m2) • OPRIT voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van ISOLERENDE beglazing • CV ketel Remeha Calenta (2009) en ZONNEBOILER (2023) • Energielabel C (geldig tot 06-11-2035) Via de entree betreedt u de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de living, het hart van de woning. De living is gelegen aan de voorzijde en maakt direct indruk door het ROYALE formaat en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Rondom de HAARD is volop ruimte voor meerdere banken of één zeer royale zithoek, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De indeling is flexibel en biedt daarnaast mogelijkheden voor een leeshoek, speelhoek voor kinderen of een comfortabele werkplek aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich het EETGEDEELTE met prettig zicht op de tuin. Wonen en eten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De SCHUIFPUI zorgt voor een directe verbinding met buiten en versterkt het gevoel van binnen- en buitenleven, waardoor u op mooie dagen de tuin moeiteloos bij de leefruimte betrekt. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken, die praktisch en efficiënt is ingericht met een dubbel keukenblok en voorzien is van diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en kastruimte kookt u hier met gemak, terwijl de open verbinding met de living zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer. Aansluitend vindt u de BIJKEUKEN, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en plek voor extra apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Over beiden vertellen we u later graag meer. We vervolgen onze routing naar de slaapkamers, VIJF stuks in totaal. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, aangevuld met een praktische INBOUWkast. De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het BALKON. Een fijne kamer aan de zonzijde, eveneens voorzien van een INBOUWkast. De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De VIERDE slaapkamer is een ware verrassing. Deze kamer bereikt u via een doorgang vanuit de badkamer richting de opbouw boven de garage. Het betreft een volwaardige ruimte met een SPEELSE daklijn en een dakraam voor prettig daglicht. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier treft u een voorzolder en een royale VIJFDE (slaap)kamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als master bedroom, hobbyruimte of werkplek. Met het creëren van extra daglicht aan de voorzijde behoort zelfs een ZESDE slaapkamer tot de mogelijkheden. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opvallend RUIM van opzet. U treft hier een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en een separate douche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is netjes onderhouden, deels gemoderniseerd en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de royale ruimte volop mogelijkheden om hier geheel naar eigen smaak een eigentijdse en luxe badkamer te realiseren. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en door de jaren heen keurig onderhouden. Dankzij de ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon en volwassen groen, wat zorgt voor PRIVACY en een prettige, groene sfeer. De GARAGE is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de tuin én de oprit. Deze ruimte biedt uiteraard plaats voor het parkeren van een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een werkruimte, praktijk of salon aan huis, hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. PARKEREN kan daarnaast ruimschoots op eigen terrein op de oprit. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.