Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hescheweg 103

5342CH Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hescheweg 103 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET RIANTE WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Aan een fraaie, autoluwe woonstraat met volwassen bomen staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruime, sfeervolle woning met onder andere een royale woonkamer, een riante woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige, vrij gelegen achtertuin met berging en fraaie overkapping. De woning, gebouwd in 1935, is aan de achterzijde ter plaatse van de begane grond én eerste verdieping fors uitgebouwd en is de afgelopen jaren gemoderniseerd mét behoud van de authentieke sfeer. Zo is de elektra vernieuwd, de eikenhouten vloer opgeknapt, zijn de binnendeuren vervangen en zijn wanden en plafonds gestuct. De originele granito vloer in de hal is bewaard gebleven. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn stappen gezet: de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, er is dubbele beglazing geplaatst én er zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Kortom: een uitermate sfeervol woonhuis, lekker ruim én volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Ook de ligging is ideaal: het centrum van de stad, het NS station en de bossen bevinden zich op ongeveer 10 minuten wandelen en de uitvalswegen zijn vanuit de Hescheweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Dus ben jij op zoek naar een unieke en sfeervolle woning in een hele fijne woonomgeving? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * Fors uitgebouwde, vrijstaande woning uit de jaren ’30 * ruime woonkamer met gasgestookte sfeerhaard * riante woonkeuken met sfeervolle gasgestookte haard * originele granito vloer in de hal * 4 slaapkamers op de verdieping * moderne en complete badkamer * zonnige tuin op het zuidwesten * fraaie, zeer degelijk gebouwde veranda met open haard * royale oprit met carport * 10 zonnepanelen (maart 2021) * het platte dak van de keuken is in 2025 vernieuwd * dak- en spouwmuurisolatie aanwezig * airconditioning aanwezig * gelegen aan autoluwe 'groene' fietsstraat nabij voorzieningen en uitvalswegen * het energielabel wordt momenteel gemaakt INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobekast, provisiekelder en toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. In de hal is de originele granito vloer behouden gebleven. De woonkamer is voorzien van een mooie, massief eiken parketvloer, glad pleisterwerk wanden en een stucwerk plafond. Een sfeervolle gasgestookte haard completeert het geheel. Door het grote raam in de voorgevel heb je én een mooi zicht op de woonomgeving én veel lichtinval. De royale woonkeuken is een échte leefkeuken. Dankzij de L-vormige opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden voor het creëren van een werk- of speelhoek. De gasgestookte haard draagt bij aan gezelligheid en sfeer op koudere avonden. De hoekopgestelde keukeninrichting is uitgerust met een breed 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasmachine. Openslaande deuren én een aparte loopdeur zorgen voor optimaal tuincontact en bieden een directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger ondergebracht. Verder hangen hier de HR combiketel (Intergas, 2022) en de omvormer ten behoeve van de 10 zonnepanelen (2021). EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via de badkamer is vervolgens de ruime 4e slaapkamer, de huidige hoofdslaapkamer, bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie, eikenhouten vloerdelen, glad pleisterwerk wanden en gestuukte plafonds met sierlijsten. Verder beschikken 2 van de 4 kamers over vaste kastruimte. De huidige hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte genoeg aan een 2-persoonsbed en een garderobekast. Het hoge plafond draagt bij aan de ruimtelijke beleving en via de grote ramen heb je een mooi zicht op de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een breed badkamermeubel met wastafel en dubbele kraan en een wandcloset. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding in de ruimte. TWEEDE VERDIEPING (houten constructievloer) Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. ACHTERTUIN MET BERGING EN OVERKAPPING De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een achterom. Achterin de tuin is een ruime stenen berging geplaatst (in spouw) met aangrenzend een fraaie veranda met open haard: een heerlijk beschutte plek waar je het hele jaar door maximaal van de tuin kunt genieten! ROYALE OPRIT EN CARPORT Aan de voorzijde van de woning heb je nog een ruime oprit én carport tot je beschikking. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.