Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hescheweg 24

5342CJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.857

Fotoalbum

Hescheweg 24 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen cobineren met werken, of zoek jij een pand om alleen in te wonen óf te werken? Op Hescheweg 24 is het allemaal mogelijk! Het vooraanzicht is absoluut een droomplaatje voor liefhebbers van een jaren-dertig-woning. De erker over twee verdiepingen en het schilddak met centrale dakkapel laten dit herkenbare authentieke karakter perfect zien. Tegelijkertijd wordt ook de grote zorg zichtbaar, waarmee dit fraaie uiterlijk naar de huidige tijd is vertaald. Voorbij de voordeur blijkt de woning volledig bedrijfsmatig te zijn ingericht. Alle ruimtes op de begane grond en de eerste verdieping maken deel uit van een tandartspraktijk. Het pand is voorzien van een kantoorruimte met ontvangstbalie, wachtruimtes en meerdere behandelkamers. Verder vind je er twee toiletruimtes, een bijkeuken, kelder, zolderkamer en stadstuin. De huidige opzet maakt voortgezet gebruik als praktijk natuurlijk heel gemakkelijk. Maar het terugbrengen tot een volwaardig woonhuis is zeker ook een optie. Dan zou de oorspronkelijk indeling gemakkelijk kunnen worden hersteld. Hiermee krijg je de beschikking over een woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte, bijkeuken en berging op de begane grond; drie slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer bovenin. Uiteraard blijft de stadstuin in beide gevallen de vloeiende voortzetting van het woonplezier naar buiten toe. Ook blijf je steeds profiteren ven de fijne ligging vlak bij het centrum. Daarmee heb je het centraal station en het stadscentrum op loopafstand. Verder rijd je in de andere richting snel de stad uit, bijvoorbeeld naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, vaste kast en kelder. De aansluitende wachtruimte heeft drie hoog geplaatste vensters. + De begane grond is momenteel ingericht als wachtruimte, kantoorruimte met ontvangstbalie, twee praktijkruimtes en een pantry. Het is zeker mogelijk de oorspronkelijke indeling met woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken weer terug te brengen. Aan de voorzijde biedt een erker extra licht en ruimte. + In de hal ligt een donkere plavuizenvloer die verder gaat in de aansluitende wachtruimte en de pantry. + Plafonds met geïntegreerde spotverlichting in de hal, de aansluitende wachtruimte en de pantry. + In de pantry staat een compact keukenblok. Hiernaast is de moderne toiletruimte. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De praktijkruimtes op de verdieping hebben prima afmetingen, fijne lichtinval en spachtelputz wanden. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en is voorzien van airco. Het is zeker mogelijk de voormalige situatie op deze verdieping met drie slaapkamers en een badkamer weer te verwezenlijken. + Op de zeer royale overloop bevindt zich een moderne toiletruimte. + Vaste trap naar zolderkamer op de bovenverdieping. Hier biedt een dakkapel licht en ruimte. Bijzonderheden + Remeha HR-combiketel (2006). + Grotendeels dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
514 m³
Hinterhof Fläche
425 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.