Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Hescheweg 24

5342CJ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Hescheweg 24 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen cobineren met werken, of zoek jij een pand om alleen in te wonen óf te werken? Op Hescheweg 24 is het allemaal mogelijk! Het vooraanzicht is absoluut een droomplaatje voor liefhebbers van een jaren-dertig-woning. De erker over twee verdiepingen en het schilddak met centrale dakkapel laten dit herkenbare authentieke karakter perfect zien. Tegelijkertijd wordt ook de grote zorg zichtbaar, waarmee dit fraaie uiterlijk naar de huidige tijd is vertaald. Voorbij de voordeur blijkt de woning volledig bedrijfsmatig te zijn ingericht. Alle ruimtes op de begane grond en de eerste verdieping maken deel uit van een tandartspraktijk. Het pand is voorzien van een kantoorruimte met ontvangstbalie, wachtruimtes en meerdere behandelkamers. Verder vind je er twee toiletruimtes, een bijkeuken, kelder, zolderkamer en stadstuin. De huidige opzet maakt voortgezet gebruik als praktijk natuurlijk heel gemakkelijk. Maar het terugbrengen tot een volwaardig woonhuis is zeker ook een optie. Dan zou de oorspronkelijk indeling gemakkelijk kunnen worden hersteld. Hiermee krijg je de beschikking over een woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte, bijkeuken en berging op de begane grond; drie slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer bovenin. Uiteraard blijft de stadstuin in beide gevallen de vloeiende voortzetting van het woonplezier naar buiten toe. Ook blijf je steeds profiteren ven de fijne ligging vlak bij het centrum. Daarmee heb je het centraal station en het stadscentrum op loopafstand. Verder rijd je in de andere richting snel de stad uit, bijvoorbeeld naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, vaste kast en kelder. De aansluitende wachtruimte heeft drie hoog geplaatste vensters. + De begane grond is momenteel ingericht als wachtruimte, kantoorruimte met ontvangstbalie, twee praktijkruimtes en een pantry. Het is zeker mogelijk de oorspronkelijke indeling met woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken weer terug te brengen. Aan de voorzijde biedt een erker extra licht en ruimte. + In de hal ligt een donkere plavuizenvloer die verder gaat in de aansluitende wachtruimte en de pantry. + Plafonds met geïntegreerde spotverlichting in de hal, de aansluitende wachtruimte en de pantry. + In de pantry staat een compact keukenblok. Hiernaast is de moderne toiletruimte. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De praktijkruimtes op de verdieping hebben prima afmetingen, fijne lichtinval en spachtelputz wanden. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en is voorzien van airco. Het is zeker mogelijk de voormalige situatie op deze verdieping met drie slaapkamers en een badkamer weer te verwezenlijken. + Op de zeer royale overloop bevindt zich een moderne toiletruimte. + Vaste trap naar zolderkamer op de bovenverdieping. Hier biedt een dakkapel licht en ruimte. Bijzonderheden + Remeha HR-combiketel (2006). + Grotendeels dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
514 m³
Achtertuin oppervlakte
425 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.