Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Kasteleinstraat 18

5345PT Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.482

Fotoalbum

Kasteleinstraat 18 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, omringd door het groen staat deze unieke en zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage en volledig vrij gelegen tuin. De woning werd gebouwd in 1980 en is sindsdien door de eerste bewoners met veel plezier bewoond. En dat is niet vreemd: de locatie is top en de woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, 4 prima slaapkamers op de verdieping en veel bergruimte. Een ideale plek én een ideale woning om de kinderen op te laten groeien en de kleinkinderen te laten spelen. De populaire woonwijk Ussen, waar de Kasteleinstraat is gelegen, combineert het beste van twee werelden: een groene, rustige leefomgeving én een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Met volop speelgelegenheden, scholen, sportverenigingen én het uitgebreide winkelcentrum De Wolfskooi op loopafstand, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, starters én doorstromers. Dus ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De pluspunten voor je op een rij: + vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein + gehele woning is gebouwd met handvorm stenen + volledig vrij gelegen tuin, met altijd de mogelijkheid om in óf uit de zon te zitten + dankzij de ligging zijn rust en privacy gewaarborgd + ruime L-vormige woonkamer met fraaie ronde 'hoeken' + fraaie ovale ramen ter plaatse van de woonkamer en keuken + ruime keuken met mogelijkheid plaatsen eettafel + bijkeuken en berging op de begane grond + fraai 'rond' trappenhuis dat doorloopt tot op de overloop + 4 prima slaapkamers op de verdieping + complete badkamer + ruime bergzolder via vlizotrap + gunstige ligging op fijne locatie en nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de garderoberuimte en de toegangsdeuren naar de woonkamer, de berging en de toiletruimte. Een echte blikvanger is het trappenhuis, met een spiltrap en een prachtige ronde muur, speciaal ontworpen voor deze woning en vervaardigd met op maat gemaakte stenen. Deze ronding zie je terug in de L-vormige woonkamer waardoor ook deze ruimte 'anders dan anders is'. De woonkamer is mooi ruim en voorzien van een handvorm plavuizenvloer met vloerverwarming en een schouw met een gasgestookte haard. De ovale ramen dragen bij aan de speelsheid van de ruimte en bieden een mooi zicht op de tuin. Via een kunststof schuifpui is de overkapping aan de achterzijde te bereiken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, boiler, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Een apothekerskast biedt veel extra én praktische bergruimte. Ook in de keuken zijn handvorm plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht én zijn de bijzondere ovale ramen aanwezig. De keuken is dermate ruim dat hier desgewenst een extra eettafel geplaatst kan worden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en een deur naar de achtertuin. Via de entree/hal is tevens een inpandige berging bereikbaar. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en heeft een direkte toegang tot de zijtuin, rechts van de woning. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Het fraaie ronde trappenhuis is doorgezet tot op de eerste verdieping waardoor je ook op de overloop deze ronding terugvindt. Heel fraai! Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en praktische draai-kiepramen. De badkamer is mooi ruim, functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping de ruime bergzolder te bereiken. Hier hangt ook de Vaillant Extreme HR combiketel welke in 2022 werd geïnstalleerd. GARAGE De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur aan de voorzijde. Voor de garage kunnen desgewenst nog 2 auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Op dit moment is de garage niet via de woning te bereiken. Een doorgang is echter vrij eenvoudig via de hal te realiseren. Dat maakt ook dat de garage desgewenst verbouwd en in gebruik genomen kan worden voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een kantoor- of praktijk aan huis, een chillruimte voor de kinderen óf als slaapkamer. TUIN De tuin ligt rondom de woning, is voorzien van een sproei-installatie en is heerlijk vrij gelegen. Hier wonen betekent 'in het groen wonen' en genieten van rust en privacy. Direkt grenzend aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle overkapping, een perfecte plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De achtertuin loopt door in een flinke zijtuin voorzien van bestrating en beplanting en een iets verdiept terras met een buitenhaard: ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin is een houten chaletberging geplaatst, een ideale ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.