Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Kruisstraat 74 J

5341HE Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Kruisstraat 74 J Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel DRIE-KAMER appartement op de VIERDE verdieping, met vrij uitzicht en diverse voorzieningen binnen handbereik. De living met grote raampartijen, de OPEN keuken met BIJkeuken, TWEE slaapkamers, een badkamer, een heerlijk BALKON, een BERGING in de onderbouw en een eigen PARKEERPLAATS maken dit tot een ideale woonplek voor wie comfort, rust en het gemak van de stad wil combineren. Alle woonvertrekken bevinden zich op één niveau, waardoor dit appartement voor veel doelgroepen aantrekkelijk is. Wonen aan de Kruisstraat 74J betekent wonen aan de rand van het bruisende centrum van Oss. Supermarkten, winkels, gezellige horeca, het Jan Cunenpark, theater, bioscoop en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. U geniet van het gemak van de stad, maar woont rustig in een verzorgd en modern appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement • Gelegen op de 4e verdieping met VRIJ UITZICHT • Centraal gelegen nabij CENTRUM, winkels, horeca en NS-station • LIVING met zit- en eetgedeelte • OPEN keuken in L-opstelling • BIJkeuken/technische ruimte met witgoedaansluitingen • TWEE slaapkamers (achterzijde) • Royale badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • BALKON aan voorzijde met vrij uitzicht • Eigen BERGING in de onderbouw • Eigen PARKEERPLAATS op AFGESLOTEN terrein (achterzijde) • Complex voorzien van LIFT • Fietsenlift • VvE-bijdrage 175,- euro p/mnd plus 68,- euro voorschot stookkosten • HR++ beglazing in het gehele appartement • Geheel voorzien van VLOERVERWARMING • Warmtepomp/WKO-installatie (2009, onderhoud 2024) • Energielabel A (geldig tot 20-02-2027) Vanuit de entree met garderobe en meterkast heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. We starten onze routing in de living aan de voorzijde. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen over de volledige breedte. Deze zorgen voor een heerlijke LICHTE leefruimte en een vrij uitzicht over de omgeving van Oss. Dankzij de ligging op de VIERDE verdieping geniet u hier van rust en privacy. De living is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. U creëert hier moeiteloos een comfortabele zithoek. Daarnaast is er plek voor een eettafel en kunt u, als u dat wenst, ook een fijne werkplek of leeshoek inrichten. De laminaatvloer en de lichte wanden vormen een rustige en neutrale basis die u eenvoudig naar uw eigen smaak kunt afstylen. Vanuit de living loopt u door naar het BALKON. Daar vertellen we u later graag meer over. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samenzijn hier op een prettige manier samengaan. Het L-vormige keukenblok biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. U beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, spoelbak en een strak afgewerkt werkblad. Terwijl u kookt kijkt u fijn naar buiten, een heerlijk pluspunt van dit appartement. Aansluitend bereikt u de praktische BIJKEUKEN, waar de technische installaties en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt bovendien extra opbergruimte, ideaal om uw spullen netjes uit het zicht te bewaren. We vervolgen onze route naar de TWEE slaapkamers, beiden prettig gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De MASTER bedroom is ruim van formaat en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van fijne lichtinval, wat de kamer een rustige en ontspannen sfeer geeft. De TWEEDE slaapkamer is een veelzijdige ruimte van een prettig formaat. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of als walk in closet. Dankzij het fijne formaat kunt u deze kamer precies zo gebruiken als u dat wenst. Centraal in het appartement vindt u de ruime badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en een praktisch badkamermeubel met opbergruimte. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor u hier eenvoudig uw eigen sfeer kunt creëren. Dankzij het royale formaat is er bovendien voldoende plaats om extra comfort toe te voegen, zoals een royaal bad, een ruime inloopdouche of extra opbergmogelijkheden. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate TOILET, deels betegeld en voorzien van een fontein. Een praktische voorziening, zeker wanneer u visite ontvangt. Aan de voorzijde ligt het heerlijke BALKON, groot genoeg voor een gezellig zitje en wat gezellige beplanting. Door de hoge ligging geniet u hier van veel PRIVACY en een prachtig UITZICHT. Bekende Osse herkenningspunten, zoals de watertoren en de molen, zijn vanaf hier zelfs zichtbaar. Het balkon is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. In de onderbouw beschikt u over een eigen BERGING, ideaal voor seizoensspullen of uw fiets. Voor uw gemak kunt u gebruikmaken van de fietslift van het complex. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten terrein achter het gebouw, bereikbaar via een slagboom. Hierdoor parkeert u altijd comfortabel en zorgeloos. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.