Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Kruisstraat 74 J

5341HE Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Kruisstraat 74 J Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel DRIE-KAMER appartement op de VIERDE verdieping, met vrij uitzicht en diverse voorzieningen binnen handbereik. De living met grote raampartijen, de OPEN keuken met BIJkeuken, TWEE slaapkamers, een badkamer, een heerlijk BALKON, een BERGING in de onderbouw en een eigen PARKEERPLAATS maken dit tot een ideale woonplek voor wie comfort, rust en het gemak van de stad wil combineren. Alle woonvertrekken bevinden zich op één niveau, waardoor dit appartement voor veel doelgroepen aantrekkelijk is. Wonen aan de Kruisstraat 74J betekent wonen aan de rand van het bruisende centrum van Oss. Supermarkten, winkels, gezellige horeca, het Jan Cunenpark, theater, bioscoop en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. U geniet van het gemak van de stad, maar woont rustig in een verzorgd en modern appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement • Gelegen op de 4e verdieping met VRIJ UITZICHT • Centraal gelegen nabij CENTRUM, winkels, horeca en NS-station • LIVING met zit- en eetgedeelte • OPEN keuken in L-opstelling • BIJkeuken/technische ruimte met witgoedaansluitingen • TWEE slaapkamers (achterzijde) • Royale badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • BALKON aan voorzijde met vrij uitzicht • Eigen BERGING in de onderbouw • Eigen PARKEERPLAATS op AFGESLOTEN terrein (achterzijde) • Complex voorzien van LIFT • Fietsenlift • VvE-bijdrage 175,- euro p/mnd plus 68,- euro voorschot stookkosten • HR++ beglazing in het gehele appartement • Geheel voorzien van VLOERVERWARMING • Warmtepomp/WKO-installatie (2009, onderhoud 2024) • Energielabel A (geldig tot 20-02-2027) Vanuit de entree met garderobe en meterkast heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. We starten onze routing in de living aan de voorzijde. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen over de volledige breedte. Deze zorgen voor een heerlijke LICHTE leefruimte en een vrij uitzicht over de omgeving van Oss. Dankzij de ligging op de VIERDE verdieping geniet u hier van rust en privacy. De living is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. U creëert hier moeiteloos een comfortabele zithoek. Daarnaast is er plek voor een eettafel en kunt u, als u dat wenst, ook een fijne werkplek of leeshoek inrichten. De laminaatvloer en de lichte wanden vormen een rustige en neutrale basis die u eenvoudig naar uw eigen smaak kunt afstylen. Vanuit de living loopt u door naar het BALKON. Daar vertellen we u later graag meer over. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samenzijn hier op een prettige manier samengaan. Het L-vormige keukenblok biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. U beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, spoelbak en een strak afgewerkt werkblad. Terwijl u kookt kijkt u fijn naar buiten, een heerlijk pluspunt van dit appartement. Aansluitend bereikt u de praktische BIJKEUKEN, waar de technische installaties en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt bovendien extra opbergruimte, ideaal om uw spullen netjes uit het zicht te bewaren. We vervolgen onze route naar de TWEE slaapkamers, beiden prettig gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De MASTER bedroom is ruim van formaat en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van fijne lichtinval, wat de kamer een rustige en ontspannen sfeer geeft. De TWEEDE slaapkamer is een veelzijdige ruimte van een prettig formaat. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of als walk in closet. Dankzij het fijne formaat kunt u deze kamer precies zo gebruiken als u dat wenst. Centraal in het appartement vindt u de ruime badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en een praktisch badkamermeubel met opbergruimte. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor u hier eenvoudig uw eigen sfeer kunt creëren. Dankzij het royale formaat is er bovendien voldoende plaats om extra comfort toe te voegen, zoals een royaal bad, een ruime inloopdouche of extra opbergmogelijkheden. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate TOILET, deels betegeld en voorzien van een fontein. Een praktische voorziening, zeker wanneer u visite ontvangt. Aan de voorzijde ligt het heerlijke BALKON, groot genoeg voor een gezellig zitje en wat gezellige beplanting. Door de hoge ligging geniet u hier van veel PRIVACY en een prachtig UITZICHT. Bekende Osse herkenningspunten, zoals de watertoren en de molen, zijn vanaf hier zelfs zichtbaar. Het balkon is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. In de onderbouw beschikt u over een eigen BERGING, ideaal voor seizoensspullen of uw fiets. Voor uw gemak kunt u gebruikmaken van de fietslift van het complex. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten terrein achter het gebouw, bereikbaar via een slagboom. Hierdoor parkeert u altijd comfortabel en zorgeloos. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.