Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Larikslaan 1

5342HT Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 5.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 106.850

2 % Übertragungssteuer (€ 105.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.356.850

Kaufpreis /m²: € 6.287

Fotoalbum

Larikslaan 1 Oss
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief Villa-ensemble met Guesthouse – Larixlaan 1 & Sparrenlaan 8, Oss Woonoppervlakte hoofdhuis ca. 695 m² — Guesthouse ca. 140 m² — Perceel 2.451 m² In een van de meest lommerrijke lanen van Oss, verscholen tussen volwassen groen en absolute privacy, ligt dit uitzonderlijke villa-ensemble dat in alle opzichten uniek is in Noord-Brabant. Op slechts vijftien minuten van ’s-Hertogenbosch en binnen een half uur in Nijmegen, combineert deze locatie ultieme rust met uitstekende bereikbaarheid. Een architectonisch statement van formaat: een imposante hoofdvilla van ca. 695 m² woonoppervlakte, gecombineerd met een volwaardige tweede woning/guesthouse van ca. 140 m². Ideaal voor dubbele bewoning, staff housing, mantelzorg, zakelijke ontvangsten of een privé-retraite voor gasten. Deze twee woningen vormen samen een residentie die een zeldzaam niveau van comfort, ruimte en lifestyle biedt een domein dat u elders slechts sporadisch aantreft. aantreft. Hoofdvilla – Een wereld van grandeur & wellbeing Begane grond De imposante entree verwelkomt u in een sfeer van ruimte, licht en klasse. De leefruimtes vloeien harmonieus in elkaar over, met onder meer een elegante living, een aparte zitkamer en een royale leefkeuken met eetkamer, het kloppend hart van de villa. Een van de absolute highlights: het indoor zwembadmet volledig te openen glazen puien, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rondom de woning liggen meerdere ruim bemeten terrassen, perfect georiënteerd voor zon en privacy. Daarnaast beschikt deze etage over twee kantoren, een bijkeuken, twee separate toiletten, een CV-ruimte en uitgebreide bergruimte. Onderverdieping – Pure ontspanning, entertainment & techniek De onderverdieping is gecreëerd als privé wellness- en entertainmentverdieping van het hoogste niveau. • Luxe wellness met jacuzzi, sauna en stoombad • Badkamer met douche, twee toiletten en urinoir • Een sfeervol bruin café / bar voor avonden met vrienden • Volwaardige bioscoop • Professionele gym • Grote garage geschikt voor meerdere auto’s, een droom voor de autoliefhebber • Meerdere berg- en technische ruimtes Eerste verdieping – Royaal wonen met een master suite van formaat Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers én: • Een riante masterbedroom met eigen inloopkast/dressing • Een exclusieve ensuite badkamer met bad, douche en toilet Alle vertrekken zijn groot, licht en ontworpen voor optimaal wooncomfort. Guesthouse – Sparrenlaan 8 (ca. 140 m²) Volledig zelfstandig, stijlvol en ruim opgezet: perfect als gastenverblijf, staff residence of privéwoning voor familie. Begane grond • Comfortabele woonkamer • Eetkamer en leefkeuken • Toilet • Wasruimte Eerste verdieping • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met douche, bad en toilet • Opbergzolder Daarnaast beschikt het guesthouse over een eigen garage met toilet, ideaal voor extra opslag, hobby’s of voertuigen. Een uniek privé-domein in het hart van Brabant Met een gezamenlijke perceelgrootte van 2.451 m² biedt dit ensemble een oase van ruimte, privacy en multifunctionaliteit. De combinatie van een gigantische hoofdvilla, een volwaardige tweede woning en uitgebreide wellness- en entertainmentvoorzieningen maakt dit object werkelijk one-of-a-kind. Dit is niet zomaar een villa. Dit is een residentieel landgoed, een zeldzaamheid die zich maar zelden aandient. Disclaimer Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 5.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 106.850

2 % Übertragungssteuer (€ 105.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.356.850

3,21%

Jährlich

%

€ 262.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
18 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
835 m²
Fläche des Grundstücks
2451 m²
Inhalt
4352 m³
Sonstiger Innenraum
321 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 4 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, en 3 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.