Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Oijenseweg 126

5346SW Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.074

Fotoalbum

Oijenseweg 126 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met een verhaal Sommige huizen koop je met je hoofd… en sommige met je hart. Dit is er zo één. Oijenseweg 126 is al sinds 1959 in handen van dezelfde familie en draagt een geschiedenis vol warme herinneringen met zich mee. De huidige eigenaar woonde hier als kind al en wist jaren later precies wat hij zocht: diezelfde sfeer, datzelfde gevoel van thuiskomen. Toen de kans zich voordeed om dit huis opnieuw in de familie te houden, was de keuze dan ook snel gemaakt. En dat voel je – in elke ruimte, in elke hoek. Charmant wonen met karakter Deze vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft precies wat liefhebbers zoeken: karakter, sfeer en een ziel. Denk aan glas-in-lood ramen, een eikenhouten vloer, niet standaard indeling met verrassende hoekjes en ja… hier en daar een authentiek krakend vloertje, iets dat juist bijdraagt aan die jaren '30 charme. Dit is geen standaard huis, maar een plek voor mensen die houden van eigenheid en het niet erg vinden af en toe zelf de handen uit de mouwen te steken om het helemaal eigen te maken. Ruimte om te leven en te genieten Binnen én buiten ervaar je hier ruimte in overvloed. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd en uitgebouwd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen comfort en karakter. De leefruimtes beneden zijn royaal en licht, terwijl boven drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer te vinden zijn. Buiten wacht een diepe, zonnige achtertuin op het westen waar je tot in de avond van de zon geniet. Of je nu wilt tuinieren, klussen of ontspannen: hier kan het allemaal. Praktisch gemak, verrassend veelzijdig Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling en het gebruiksgemak. Je kant het zelfs zo maken dat je hier alles gelijkvloers hebt. De inpandige garage leent zich namelijk makkelijk voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein en met een royale poort, carport en een garage is er zelfs plek voor een caravan of camper. Achter in de tuin vind je nog een ruim tuinhuis dat zich perfect leent voor hobby’s of extra opslag. Een dorpse sfeer, midden in Oss Hoewel je hier geniet van rust en privacy, woon je verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat waar vrijstaande huizen en groen het straatbeeld bepalen. Aan de voorzijde kijk je uit over een schapenweitje, dat met liefde wordt onderhouden door de buurtbewoners. Dit zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een unieke saamhorigheid. Geen verplichtingen, wel verbondenheid – met af en toe een gezellige buurtborrel of barbecue. Met zorg onderhouden en klaar voor de toekomst In de loop der jaren is de woning met aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, een vernieuwd plat dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen én de woning wordt nog compleet geschilderd aan de buitenzijde door de schilder. Hierdoor is een fijne basis ontstaan, terwijl er nog ruimte is om het verder naar eigen smaak verder te verfijnen. Een plek die je moet ervaren Dit is zo’n woning die je niet volledig kunt vangen in woorden of cijfers. Je moet het ervaren. Voor de huidige eigenaar is het moment gekomen om een nieuw hoofdstuk te beginnen, maar voor de volgende bewoner ligt hier een unieke kans om onderdeel te worden van iets bijzonders. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1935 - Woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat op korte afstand van diverse voorzieningen - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een kleine dierenweide (beheert door buurtvereniging) - Medio 1980 is de woning verbouwd/uitgebouwd - In 2001 is de keuken vernieuwd en zijn de woonkamer en bijkeuken gemoderniseerd - Nette, solide keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. klepraampje keuken en bij voordeur) - Medio 2011 spouwmuurisolatie aangebracht (Knauf Supafil) - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd (isolatieplaten, nieuwe panlatten en dakpannen) in 2020 - Platte dak keuken, bijkeuken en inpandige garage is vervangen (2020) - Woning is voorzien van 10 zonnepanelen en de meterkast is vernieuwd (2021) - Achterin de tuin is een vrijstaande garage/tuinhuis met overkapping gebouwd (2022) - In 2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd - Schilderwerk buiten in voorjaar 2026 door schildersbedrijf aangepakt - 3 slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping - Nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet - Vlizotrap naar zolder met veel opbergmogelijkheden - Fijne, diepe achtertuin gelegen op het westen met toegang achterom en royale poort - Mogelijkheid om auto/caravan onder carport achter gesloten poort te parkeren/stallen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Energielabel C, geldig tot 03-03-2036 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.