Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Oude Kerkstraat 43 D

5341HJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Oude Kerkstraat 43 D Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en instapklaar MAISONNETTE aan de rand van het centrum van Oss. Een woning die het comfort van een appartement combineert met het gevoel van een huis. De maisonnette beschikt over een sfeervolle living met toegang tot een LOGGIA, een moderne OPEN keuken, DRIE slaapkamers, een complete badkamer en een praktische BERGING buiten. Uw auto parkeert u op het gezamenlijke binnenterrein aan de achterzijde van het complex. De ligging is perfect: rustig, maar op loopafstand van winkels, horeca, theater, bioscoop en het NS-station. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Royale MAISONNETTE met twee woonlagen • Gelegen aan de rand van het CENTRUM van Oss • Sfeervolle LIVING met toegang tot LOGGIA • OPEN keuken (2018/2019) • DRIE slaapkamers op de verdieping • Moderne badkamer (2018/2019) • Inpandige bergkast met CV-ketel • AIRCO op de overloop • Houten kozijnen, DUBBELE beglazing (schilderwerk 2023) • CV Intergas (eigendom, 2010) • Plat dak vernieuwd in 2024 • Glasvezel aanwezig • Eigen BERGING en PARKEREN op gezamenlijk binnenterrein • Kleinschalige VvE (7 appartementen) • Servicekosten 100,- euro per maand • Energielabel B (geldig tot 27-03-2028) Via de entree aan de achterzijde bereikt u het appartementencomplex. De maisonnette zelf betreedt u via een nette hal met meterkast, garderobe, toilet en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte living aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek en de LOGGIA aan de voorzijde vormt een mooi verlengstuk van deze ruimte. De afwerking is verzorgd met strakke wanden, een nette vloer en isolerende beglazing zorgt voor comfort in elk seizoen. De living is een plek waar u zich direct thuis voelt. De OPEN keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2018/2019 volledig vernieuwd. De moderne opstelling in hoogglans wit met greeploze fronten is verdeeld over een L-vormig keukenmeubel en een wandmeubel met apparatuur en opbergmogelijkheden. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de doordachte indeling is dit een praktische én stijlvolle ruimte waar koken een plezier wordt. Een handige TRAPKAST biedt daarnaast extra bergruimte voor voorraad of schoonmaakspullen. Vanuit de keuken kijkt u uit over de rustige galerij aan de achterzijde. Op de slaapverdieping bevinden zich DRIE ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een speelse indeling onder de schuine kap. Het aanwezige dakraam zorgt voor een heerlijke lichtinval en creëert een rustige, aangename sfeer. De TWEEDE en DERDE slaapkamer liggen aan de voorzijde, eveneens onder de schuine kap en elk voorzien van een dakraam. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als WERKPLEK aan huis, hobbyruimte of WALK-IN CLOSET. Zo benut u elke ruimte precies zoals het bij uw woonwensen past. Op de overloop zorgt een AIRCO voor extra comfort tijdens warme dagen. Hier vindt u tevens een vaste kast met de opstelplaats van de CV-installatie. De badkamer is MODERN en COMPLEET uitgevoerd en biedt alles wat u zich kunt wensen voor dagelijks comfort. U beschikt hier over een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. Dankzij het DAKRAAM valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de badkamer een frisse en aangename uitstraling heeft. De inpandige LOGGIA sluit direct aan op de living en vormt een prachtig verlengstuk van uw woonruimte. Doordat deze overdekt is, kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het ZUIDOOSTEN begint u de dag met de eerste zonnestralen en blijft het hier ook later op de dag heerlijk vertoeven. Een ideale plek voor uw ochtendkoffie, een goed boek of gewoon een moment van rust in de buitenlucht. Heerlijk beschut en toch met een gevoel van vrijheid. Aan de achterzijde van het complex ligt het gezamenlijke PARKEERTERREIN voor bewoners. Hier parkeert u uw auto altijd dicht bij huis. Daarnaast beschikt u over een eigen BERGING, perfect voor uw fietsen of seizoensspullen. Comfortabel, praktisch en geheel in lijn met het zorgeloze wooncomfort dat deze woning biedt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.